人工處理地基的方法有哪些地基處理就是按照上部結構對地基的要求，對地基進行必要的加固或改良，提高地基土的承載力，保證地基穩定，減少房屋的沉降或不均勻沉降，消除濕陷性黃土的濕陷性，提高抗液化能力等。1、常用的地基處理方法，換土墊層法，灰土墊層：適用于地下
備案表是什么意思備案是指向主管機關報告事由存案以備查考。備案大體分成兩種：一是經營性備案，二是非經營性備案。后者相對較多，前者一般由于條件限制很多無法拿到審批。就現在國內互聯網的發展情況來看，嚴格地區別二者的差異相對較為困難，多數網站多多少少都會有盈
建筑面積直接關系到總房款和使用面積，建筑面積是建筑物外墻柱勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，當然詳細需要了解建筑面積的定義是什么？
一、五證二書五證指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，
在這個信息爆炸、廣告傳媒覆蓋率極高的時代，各色廣告在我們生活中隨處可見，但作為小區業主的你有沒有想過，這些投放在小區公共區域的廣告由誰管理？產生的收益都去哪了呢?生活中，大多數是小區物業管理公司和廣告商之間簽訂協議并收取、管理廣告費，而業主很難獲得這
開發商為了吸引購房者買房，通常在賣房子的時候會有很多套路，贈送面積就是其中一種。很多購房者也容易受到贈送面積的吸引而買房，常見的贈送面積有哪些你知道嗎？那么贈送面積多了是1還是虧呢？對于這些問題，大家可能都沒有想過或者說沒有認真對待過，今天就來為大家
個人自建住房貸款的借款人應是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18含-65周歲含之間，具有良好的信用記錄和還款意愿。申請條件申請工行個人自建住房貸款的，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：1. 所建造的房屋設計合理，能夠進
隨著居住質量的不斷改善，居住環境的好壞成了一個不容忽視的問題，小區配套設施是否完善也是這個小區成熟與否的標志。那么如何通過小區環境判斷居住舒適度是不是好的呢？購房指南給你幾個竅門，一是所購買的樓房之間的間距、容積率、建筑密度和四周污染情況工廠、馬路、
所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比。過小，則影響居住的
建筑占地面積計算： 參照國家有關建筑面積的計算規則和有關規范計算。1單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算。2地下室、半地下室等按其上口外墻不包括采光井等外圍的水平面積計算。3有柱雨篷按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨逢按頂蓋的水平
一、什么是毛坯房？毛坯房又稱初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框，沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。二、驗收毛坯房時要注意什么？1、查看開發商證件收毛坯房時一定要向開發商索要“三書一證一表”，即《建筑工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《
普通住房1、住宅小區建筑容積率在1.0含1.0以上2、單套建筑面積在144平方米含144平方米以下3、實際成交價低于同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下4、首次上市的已購房改房、回遷房、安居房、康居房、農民安置住房等具有保障性質的住房，一般
期房是指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售商品房稱為期房人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消
“網簽”和“備案”是購房者購買的房屋最終實現合法化的兩個流程，雖然共同作用都是為了防止開發商一房多賣，但卻有著本質的區別。那么購買新房是先網簽還是先備案呢？網簽和備案有何區別？一、網簽和備案的定義是什么？1.網簽網簽是房地產管理部門為規范房地產企業規
大多數人看房子，比較在乎地段，戶型等因素，在選擇樓層和戶型的時候，就比較糾結。這看似是一個簡單選擇問題，其實對以后的生活影響還是挺大的。平常能夠看到的房子，一般是一梯兩戶或者兩梯四戶的比較多，還有一些三梯六戶、三梯八戶的房子，除了要考慮房子本身的朝向
說到選戶型，很多人肯定會聯想到一些注意事項，例如采光、朝向等等，但其實不少購房者看過之后依然不知道怎樣才能判斷出自己挑到的戶型是否屬于一個好戶型的界定，那么今天本文用兩個小小的案例戶型來給大家分享一下好戶型應該是怎樣的，差一點的戶型可能存在什么問題！
說起公攤面積，不少購房者認為公攤面積越小越好，這樣自己得到的使用面積就越多。公攤建筑面積是指整棟樓公用部分的建筑面積，為整棟樓的所有產權人共同擁有。確實公攤大大影響使用，但公攤面積與居住的舒適度以及安全、消防等都有關系，公攤太小說明小區內配套設施不夠
買房不僅要關注建筑密度、容積率、樓間距等,更要知道房子的開間和進深。合理的開間和進深才能住的舒服。一、什么是開間和進深？房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深，是指住宅的實際長度。舉例，臥室以床順著擺放的方向為“開間”，床頭依靠的墻寬度為
編者按：隨著城市的發展，空間日益向高空延伸，漸漸打破傳統多層住宅格局，一幢幢高層住宅拔地而起，而且有越來越多、越來越高的趨勢。購房者在買房時經常會在買高層好還是買多層好的問題上進退兩難。本文將簡單做一些分析。單元式多層住宅：公攤面積相對較小；不涉及到
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香港二手樓價連升三周后回落 中原城市領先指數報136.35點
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