全款買房是指一次性付清全費(fèi)用(包括房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))等等。這是過去為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售。全款買房有利也有弊，今天，小編將為大家詳細(xì)分析一下。
全款買房的好處在于折扣相對(duì)比較大，并且省了一大筆房貸利息，如果是現(xiàn)房則能節(jié)省辦貸款的時(shí)間，即買即住，并且很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。
全款買房的弊端在于需要一次性籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風(fēng)險(xiǎn)大。
全款買房需要注意的事項(xiàng)：
1、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;
2、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;
3、購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;
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