現(xiàn)在大部分人買房都會選擇向銀行借貸，但在還貸的過程中，不少人因為經(jīng)濟(jì)逐漸寬裕等原因能夠提前還貸，那么房貸提前還款劃算嗎? 各大銀行房貸提前還款的算法和規(guī)定是什么？
1、建設(shè)銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。 一年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。
2、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，以本金*月利率收取，貸款一年后，不會收取違約金。
3、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一般，不收取任何違約金。
4、中國銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取高不超過六個月利息的違約金， 貸款滿一年后提前還款，和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取違約金。
5、交通銀行：對提前還款額有規(guī)定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。
6、招商銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取至少相對于實際還款額3個月的利息，而一年之后，則只需要一個月。
知識小貼士：提前還貸四種方式
第一種，全部提前還請，將的貸款一次還清，無疑是好的，這樣可以少交很多利息，但是對于已交的利息則不退還。
第二種，部分提前還款，剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。
第三種，部分提前還款，剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。
第四種，部分提前還款，剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節(jié)省很多的利息。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-16
