無(wú)力償還貸款或者逾期還款毫無(wú)疑問(wèn)是違約行為。不過(guò)，當(dāng)他們經(jīng)濟(jì)寬裕想提前還款，卻被銀行要求支付違約金時(shí)，不少人“想不通了”。

提前還款要罰款，銀行業(yè)內(nèi)對(duì)此并不陌生。不過(guò)，目前仍然要罰款的銀行已經(jīng)很少，每家銀行的政策不一樣，但也有一種說(shuō)法認(rèn)為，提前還款在有的時(shí)候，會(huì)影響到銀行自身的收益，所以銀行并非全部支持提前還款。

銀行為什么不喜歡“提前還款”？

據(jù)銀行業(yè)內(nèi)人士，一種說(shuō)法是，一份本可穩(wěn)收幾十年的長(zhǎng)期貸款，如果提前還款意味著銀行將收回的資金重新放貸后才能重新產(chǎn)生利息收益，所以會(huì)在借款合同中對(duì)提前還貸的金額和次數(shù)做一定限制。
還有一種說(shuō)法是，對(duì)商業(yè)銀行來(lái)說(shuō)，房貸屬于風(fēng)險(xiǎn)不高的貸款，銀行方面出于經(jīng)營(yíng)利益的需求不支持提前還貸。“這個(gè)政策有時(shí)候也會(huì)變化的，如果貸款需求量很大，銀行也會(huì)鼓勵(lì)提前還款，即使有合約也可以免收罰金。”，一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。 

律師提醒：按照合同法，貸款人需要執(zhí)行

提前還款罰金在銀行業(yè)內(nèi)并非新鮮事，不少地區(qū)都有，而且每家支行的政策可能都不一樣。違約金比例也有別，有的銀行表示將按照貸款合同來(lái)執(zhí)行，有的銀行則將對(duì)提前還款的金額按比例收取違約金，還有的銀行按提前還款額度1-3個(gè)月的利息收取。

如果在合同中已經(jīng)明確了提前還款罰款的約定，并且銀行通過(guò)一定方式告知客戶，那么對(duì)雙方就都有約束力，需要執(zhí)行。“因借款人提前還款，銀行收取利息的預(yù)期利益將受到損害。同時(shí)，出于控制前期貸款項(xiàng)目調(diào)查、信用評(píng)級(jí)等成本費(fèi)用考慮，所以有此約定也是可以理解，是借款人已經(jīng)簽字認(rèn)可了。”

如果房子賣掉了，想提前還貸未嘗不可。對(duì)于其他的購(gòu)房者而言，如果是自住的房屋，是否該提前還貸須綜合考慮。總體而言，將手頭閑錢及時(shí)用于提早還貸，可以少付點(diǎn)利息，從而減少房貸成本。但并不是的提前還貸都劃算。比如享受著公積金貸款或7折、8.5折利率，那么就不必急于還款。