記得經(jīng)濟(jì)學(xué)上關(guān)于買房曾經(jīng)有這樣的例子：一位中國老太太奮斗了大半輩子，臨死之前，終于如愿住進(jìn)了大房子，而美國老太太雖也沒有錢，但她提前預(yù)支消費(fèi)，在沒有錢的時(shí)候就住進(jìn)了大房子，臨死之前，終于把房子的錢還清了，而自己也住了小半輩子的大房子。事實(shí)上現(xiàn)階段中國普通民眾的消費(fèi)觀念已經(jīng)大有改變，按揭買房已經(jīng)是很多購房者的選擇，但大都是因?yàn)橘Y金實(shí)力不足被迫選擇按揭買房。

那么，到底是分期買房合適還是全款買房好呢？為什么有些人明明有能力全款買房卻選擇按揭買房？

其實(shí)，具體選擇哪種付款方式還是要根據(jù)具體情況判斷，在有能力全款買房的情況下考慮是否選擇按揭買房主要考慮以下幾點(diǎn)：

1. 全款的優(yōu)惠力度是否很大是一個(gè)很重要的指標(biāo)；

2. 個(gè)人的 是否超過房貸年利率；

3. 通貨膨脹對于分期付款的到底是正面還是負(fù)面。

這其中很重要的是第二點(diǎn)，一般來說，房貸的利率是借款的利率中低的，如果你的錢有渠道，且年能保證 大于房貸利率，貸款買房是更好的選擇。

簡單打個(gè)比方，如果你有做生意的話，年 是20%，而你的房貸年利率是5.0%，這個(gè)時(shí)候如果把買房的錢放到生意里繼續(xù)，會(huì)多獲得15%的 ；但是另外一種情況，如果你并沒有的途徑，或者即使有也不能保證獲得的利潤高于房貸利率，那么，選擇全款買房會(huì)是更好的選擇。

分期付款有什么優(yōu)點(diǎn)?

1、 花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以分期付款買房的 個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。

2、 把有限的資金用于多項(xiàng)

從角度說，辦按揭購房者可以把資金分開，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再，這樣資金使用靈活。

3、 銀行替你把關(guān)

辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。