年輕人多是買(mǎi)房的主力人群，他們大多都是首次買(mǎi)房，對(duì)于置業(yè)規(guī)劃并沒(méi)有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)。在面對(duì)買(mǎi)房的選擇時(shí)，總是會(huì)有一些錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)。一些建議，幫助新手的購(gòu)房人們可以少走一些彎路。

1、首先，拒絕感性消費(fèi)

年輕人有時(shí)候大的特點(diǎn)就是任性，買(mǎi)房子這種事可不是小事，是一筆很大的開(kāi)支。思前想后，考慮到每個(gè)細(xì)節(jié)才是對(duì)的。由著自己的個(gè)性，只考慮到樓盤(pán)的外觀和風(fēng)格，或是戶(hù)型樣式，而忽略樓盤(pán)的質(zhì)量，生活配套等更為重要的因素就有點(diǎn)太過(guò)于任性了。當(dāng)然，土豪任性一點(diǎn)也是可以的。

買(mǎi)房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準(zhǔn)備。根據(jù)自身的實(shí)際需要確定買(mǎi)房范圍、能夠接受的價(jià)格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外，也需要對(duì)所選樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、工程施工進(jìn)度、樓盤(pán)的平均價(jià)格、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)和物業(yè)等做全面的考量， “知己知彼”才能買(mǎi)到適合自己又有性?xún)r(jià)比的樓盤(pán)。

2、學(xué)會(huì)實(shí)地去考察樓盤(pán)

想看到一個(gè)樓盤(pán)的好壞，聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)的話是分不清的。只要自己親自去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，才能了解到的。周邊的配套、交通狀況、樓間距等等，這些在沙盤(pán)圖上是看不到的，也是容易被置業(yè)顧問(wèn)給蒙蔽住的。

3、價(jià)格并不是決定一切的

房?jī)r(jià)的確是影響買(mǎi)房的重要因素，但是考察一個(gè)樓盤(pán)的好壞并不僅僅是看房?jī)r(jià)。“便宜沒(méi)好貨”這句話還是有一定道理的，在同一社區(qū)，當(dāng)然是平均單價(jià)越低的房子更劃算，但在不同社區(qū)比較往往是平均單價(jià)越低的社區(qū)越不好。通常來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商所定單價(jià)越低的社區(qū)在某些方面會(huì)存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套設(shè)施不健全等等。買(mǎi)房子，選社區(qū)，不僅不能選平均單價(jià)低的社區(qū)。相反地，我們應(yīng)該選擇平均單價(jià)中價(jià)位以上的社區(qū)。

4、貸款年限要合適，而不是越短越好

在貸款買(mǎi)房中，讓人頭疼的要數(shù)貸款年限了，人們常常糾結(jié)到底貸多少年才合適，很多人錯(cuò)以為貸款年限越短越好，因?yàn)檫@樣一來(lái)可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結(jié)合自身的實(shí)際情況考慮，很有可能會(huì)因此背負(fù)上沉重的還貸壓力。

建議選擇長(zhǎng)的貸款年限比較合適，一是因?yàn)殚L(zhǎng)期月供少，可以減少平時(shí)生活的壓力，并可以將有限的錢(qián)拿來(lái)理財(cái)，換取更多的利潤(rùn)，二是因?yàn)殡S著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，國(guó)家政策也必然會(huì)越來(lái)越便民、利民，那樣便可以減少一部分房貸支出，總體看來(lái)會(huì)比短期交付劃算的多。

買(mǎi)房這樣一件事，年輕人有自己的主見(jiàn)是好事，但是前提是建立在擁有了一定的房產(chǎn)知識(shí)后。同時(shí)，多聽(tīng)聽(tīng)別人建議，學(xué)習(xí)別人的經(jīng)驗(yàn)，才能買(mǎi)到合適的房子。