現(xiàn)在買房子大部分年輕人都是選擇貸款買房子的。貸款買房子就是要把房子抵押給銀行的。每個(gè)月按照一定的金額償還。那么已經(jīng)抵押給銀行的房子還能再次抵押貸款嗎？今天針對這個(gè)問題我們來好好研究一下。

個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按照貸款服務(wù)。您在償還了一定的貸款本息后啊，如一時(shí)需要的資金用于個(gè)人的消費(fèi)或經(jīng)營的，可用該房屋的抵押價(jià)值減去原貸款的余額后的差額作為抵押的，再次來向銀行申請貸款的，于２０１３年已經(jīng)取消此貸款項(xiàng)目了啊。

抵押條件

１、用于二次的抵押貸款的房屋應(yīng)為市場的發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房的；

２、用于個(gè)人房屋二次抵押的貸款的房屋必須是現(xiàn)房的；

３、房屋是使用的中國銀行抵押貸款的所購買的一手房的；

４、房屋的抵押登記已辦妥的，且我行是房屋的抵押的權(quán)人的；

５、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管；

６、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的。

貸款流程

房屋二次抵押貸款流程，辦理房產(chǎn)二次抵押，喚醒自己沉睡的財(cái)產(chǎn)，以解自己手頭缺“活錢”的燃眉之急。近日，不少市民來到浙江攀遠(yuǎn)律師事務(wù)所，咨詢有關(guān)房屋二次抵押的問題，詢問在法律上二次抵押是否有依據(jù)？已在銀行辦理抵押貸款的房子可否再辦理二次抵押？　

房屋二次抵押貸款流程相對來說比較復(fù)雜，房產(chǎn)二次抵押，簡單來說就是將已辦理抵押貸款的房產(chǎn)再次抵押給他人。我國《物權(quán)法》第１９９條對此作出了規(guī)定：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：

（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；

（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；

（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。這即是說，即使你曾將自己的房子抵押給銀行并辦理了抵押登記手續(xù)，仍然可以將該房屋抵押登記給他人用于融資，只是在抵押財(cái)產(chǎn)被拍賣、變賣時(shí)，在清償順序上有所不同而已。　

學(xué)習(xí)了抵押貸款的條件和申請貸款的流程，相信能對有這方面需求的人有所幫助。房屋二次抵押貸款流程還是比較多的。有些情況也是不可以辦理的。所以大家需要這方面業(yè)務(wù)的辦理，還是要提前打聽清楚的。