盤(pán)點(diǎn)一下我國(guó)去年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，經(jīng)歷了冷清、轉(zhuǎn)晴再到回暖的過(guò)程。這一年樓市利好政策不斷，330新政、五次降息降準(zhǔn)，全面放開(kāi)了二孩政策等，給了房產(chǎn)市場(chǎng)極大的信心，年終銷量實(shí)現(xiàn)翹尾也就不足為奇了。很多人都在猜想，這次回暖是曇花一現(xiàn)還是將會(huì)一直持續(xù)，2016年初業(yè)內(nèi)多位都做出了預(yù)測(cè)，來(lái)看看2016樓市將會(huì)出現(xiàn)怎樣的軌跡。

各地房?jī)r(jià)漲幅將會(huì)持續(xù)拉大？

2016年，房?jī)r(jià)仍然會(huì)全面上漲嗎？這是老百姓們?yōu)殛P(guān)心的問(wèn)題。

有觀點(diǎn)認(rèn)為，房?jī)r(jià)的漲跌受市場(chǎng)供求關(guān)系的影響，眼下一線城市總體的購(gòu)買力、需求仍然旺盛，未來(lái)的一段時(shí)間，仍然會(huì)供小于求；加之一線城市土拍“”頻現(xiàn)，故2016年一線城市房?jī)r(jià)會(huì)因結(jié)構(gòu)性原因出現(xiàn)小幅上漲。

重點(diǎn)的二三線城市，較長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)看來(lái)需求較旺盛，如果去庫(kù)存狀況較好，則市場(chǎng)趨于平穩(wěn)，價(jià)格可能出現(xiàn)反彈；而供大于求嚴(yán)重的三、四線城市，房?jī)r(jià)2016年可能出現(xiàn)回落。

住宅成交量會(huì)好于去年嗎？

隨著2015年一系列利好政策的出臺(tái)，樓市回暖現(xiàn)象明顯。2016這股暖風(fēng)依然強(qiáng)勁？在中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部經(jīng)理靳瑞欣看來(lái)，一二線城市樓市平穩(wěn)，成交量較2015年會(huì)有起色，三四線城市去庫(kù)存仍是首要任務(wù)。

他還預(yù)測(cè)，2016年北京市新房成交量大幅上漲不會(huì)出現(xiàn)，普宅的供應(yīng)量也會(huì)減少，豪宅供應(yīng)量則增加。由于豪宅去化需要較長(zhǎng)時(shí)間，這將會(huì)影響北京新房成交量的總體上漲。另外，新房?jī)r(jià)格高企加之地點(diǎn)偏遠(yuǎn)，部分購(gòu)房者已經(jīng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房市場(chǎng)，未來(lái)二手房成交量將會(huì)上漲。

寬松政策仍是主基調(diào)？

多數(shù)業(yè)內(nèi)人士一直認(rèn)為，2016年中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然以寬松為主基調(diào)。但對(duì)于限購(gòu)政策會(huì)否完全取消，頗具分歧。有業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于動(dòng)輒數(shù)千萬(wàn)元的豪宅，完全沒(méi)必要進(jìn)行限購(gòu)，畢竟購(gòu)買豪宅的屬于窄眾人群。

亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，2016房地產(chǎn)市場(chǎng)政策寬松仍是個(gè)大趨勢(shì)，一系列有利于去庫(kù)存的政策如稅費(fèi)減免、降準(zhǔn)降息等內(nèi)容將會(huì)出臺(tái)；同時(shí)隨著 購(gòu)房網(wǎng)免責(zé)聲明： 凡注明“來(lái)源：購(gòu)房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處；其他來(lái)源購(gòu)房網(wǎng)未對(duì)內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，也不代表購(gòu)房立場(chǎng)，若侵犯了您的合法權(quán)益，請(qǐng)撥打舉報(bào)電話：4008-035-055。