2015年樓市利好政策可謂繁多，但如果你沒有貸款資格，買房依然困難。自2014年11月到2015年10月，央行先后六次宣布降息降準，意圖刺激現下的房產市場消費。據估算，經過年內5次連續降息，購房者百萬房貸20年總計可少繳利息近17萬元。

這些利好政策不只是對開發商有利，對于買房人來說，同樣給出了買房好時機的暗示。但房價并沒有大的下降趨勢，貸款買房仍然是主流途徑，如果購房者不符合貸款條件，買房依然不太可能實現。下面我們看看除了信用卡刷卡欠費、房貸逾期以及水電費欠繳外，還有哪些情況容易被忽略從而造成貸不了款問題？

一是為他人做擔保，他人貸款不還或逾期。

通常情況，信用記錄不佳的借款人申請貸款時，銀行或貸款機構都會要求提供擔保人或抵押物，否則無法申請貸款。如果打算申請貸款的借款人曾經為他人做過擔保，為他人做擔保以后，擔保人的征信報告上面會有記錄，如果借款人的貸款還未還清，那么作為擔保人也會產生信用污點。因為根據相關規定，擔保人需要承擔連帶責任，也就是說，若借款人有一天無力還貸了，你就需要幫忙償還貸款本息。所以，為他人做擔保，需要視察其信用情況是否良好，以防止借款人在貸款期限內跑路。若想貸款，那么貸款額度或將受借款人的貸款影響。

二是身份證丟失，被他人冒用身份證、信用卡透支消費。

即便自己沒有辦理過信用卡，也有可能信用卡透支過度而在個人征信上留下污點。造成這種情況的可能性多半是借款人曾經丟失過自己的身份證或者復印件，導致被他人辦理信用卡，甚至辦理多張信用卡頻繁套現和惡意透支，從而造成征信不良，影響自己申請貸款。

三是信用卡被盜刷，信用卡被他人盜刷，影響個人征信。

與丟失身份證件同樣嚴重的是被盜刷銀行卡。近年來竊取銀行卡信息、克隆信用卡等盜刷銀行卡等情況逐漸增加。很多借款人都是卡不離身，而卡內的錢卻被外省甚至境外的不法分子盜刷，導致自身錢財短時間丟失，如果這筆錢逾期不還，也會給自身征信打上不良的烙印。

四是國家助學貸款，畢業后不還影響個人征信。

在時申請的國家助學貸款如果在畢業后沒有及時歸還，也會影響個人征信。國家為扶持貧困大學生，提供了國家助學貸款，但是如果助學貸款逾期沒有還款，同樣會被計入個人信用報告，包括金額和逾期時間等，并且會被長期保留，如果當事人此后申請信用卡或辦理貸款業務，相關銀行也可以查詢到這些征信記錄，一些學生畢業后忘記還款從而導致逾期或欠還，都會對個人信用記錄產生不良的影響。

實際上，據了解，除了上述情形之外，超過65歲的退休人員、失業無收入人員和未滿18周歲的未成年人屬于“高危人群”，比較容易遭到銀行拒貸。

貸款買房是大部分購房者首選買房途徑，目前銀行貸款政策也算寬松，購房者提前了解哪些問題可能導致無法貸款，盡量避免在買房緊要關頭出現上述問題，影響整個人生計劃就不好了。