全款買房和貸款買房對很多人來說都是一道困難的選擇題，如果要選擇全款買房，但沒有那么多的錢，如果要選貸款買房，那么多的利息也很讓人心疼，這下該怎么辦呢？那就在決定之前先跟著小編一起看看全款買房和貸款買房的優(yōu)缺點(diǎn)吧。

一、全款買房

1、優(yōu)點(diǎn)

（1）總體支出少

全款買房雖然會(huì)讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房來說，它可以省去各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息等其它支出，總體積算下來，它的支出要比貸款買房少，相對更加劃算。

（2）無債一身輕

既然是全款買房，那就意味著你不需要向銀行貸款一分錢，這樣的話，在日后的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計(jì)算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的金融計(jì)劃。

（3）轉(zhuǎn)手容易

從角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，可以不必受到銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

2、缺點(diǎn)

（1）前期壓力大

全款買房要求購房者必須一下子拿出全部的購房款，可能是十幾萬，幾十萬，甚至上百萬，這并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。

（2）購房風(fēng)險(xiǎn)大

購房者選擇一次性付款會(huì)加大購房風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="個(gè)人或者團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋連同保有使用權(quán)的地基以及依托于房屋、地基物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。">房產(chǎn)交易是需要一段時(shí)間的，但在這段時(shí)間里充滿了未知的變數(shù)，一旦發(fā)生意外，交付了全款的購房者就有可能損失很多資金，甚至全部打了水漂。

二、貸款買房

1、優(yōu)點(diǎn)

（1）前期投入少

貸款買房就是向銀行借錢，你只需要準(zhǔn)備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會(huì)幫你墊付，你只需后期一點(diǎn)點(diǎn)償還就可以，因此，貸款買房對于購房者來說，前期投入的會(huì)很少。

（2）資金可調(diào)配

從角度說，貸款買房讓購房者手里有了多余的資金，這樣的話，購房者便可以把資金分開，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。

（3）購房風(fēng)險(xiǎn)小

貸款買房比全款買房多了一層安全保障，那就是銀行，因?yàn)橘彿空咝枰蜚y行貸款，所以銀行就會(huì)承擔(dān)起監(jiān)督的責(zé)任，有了銀行的監(jiān)督，房產(chǎn)交易的安全性就提高了。

2、缺點(diǎn)

（1）債務(wù)沉重

如果選擇貸款買房，購房者要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對任何人而言都是不輕松的。你可能需要每天都計(jì)算著自己的生活收支，保證每一項(xiàng)費(fèi)用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。

（2）流程繁瑣

貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣，購房者必須要符合貸款買房的條件，而且還要準(zhǔn)備好齊全的資料，按照流程一步步辦理。有的時(shí)候可能會(huì)因?yàn)橐环菸募速M(fèi)很多天，整個(gè)過程十分漫長且復(fù)雜。

以上就是小編為大家整理的全款買房和貸款買房的優(yōu)缺點(diǎn)，希望可以幫到你們。