買房子對(duì)于大多數(shù)普通家庭來(lái)說(shuō)都是不小的壓力，很多人努力工作就是為了買到屬于自己的住房。因此，按揭貸款便成為了各位買房者的首要選擇，按揭貸款能夠幫助購(gòu)房者減輕買房的經(jīng)濟(jì)壓力，能夠早日購(gòu)入一套屬于自己的住房。那么，按揭貸款買房的條件是什么呢？具體流程有哪些呢？下面就跟著小編我來(lái)一起看看吧！

買房分為全額付款和按揭付款。對(duì)于大部分普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)按揭付款更加適用。按揭付款就是首付一定比例的房款(二手房目前一般低三成，新房?jī)沙?，才能申請(qǐng)銀行貸款，申請(qǐng)后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。具體的要求如下：

一、按揭貸款買方貸款資格

1．具備完全民事行為能力的人。男18-65周歲；女18-60周歲。

2．交齊首期購(gòu)房款。

3．有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。

4．借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物。

5．所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件。

6．所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。　

二、按揭買房的流程

1、申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)審批表。

2、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

3、簽字：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

4、辦理保險(xiǎn)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)(還貸保證險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn))與抵押手續(xù)。

5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過(guò)公示時(shí)限辦理完畢后，所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡(折)，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡(折)內(nèi)或到開(kāi)戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

三、按揭貸款所需材料

1.借款人（買方）需提供資料：

①身份證

②戶口本（首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)、如是集體戶口也需要首業(yè)）、（非本市人士需提供）暫住證

③學(xué)歷證（大專以歷的提供）

④結(jié)婚狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書(shū)、離婚協(xié)議、單身證明）

⑤收入證明（加蓋公司章或人事章）

⑥職稱證書(shū)（有職稱的提供）

⑦軍人提供軍官證、警察提供警官證

⑧買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》

⑨首付款證明

⑩單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章或人事章

2.借款人（買方）配偶需提供資料：

①身份證。

②戶口本（首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)、如是集體戶口也需要首業(yè)）、（非本市人士需提供）暫住證。

③貸款時(shí)需查驗(yàn)購(gòu)買方提供材料復(fù)印件的原件。

四、按揭買房注意事項(xiàng)

首先，按揭貸款的額度需要申請(qǐng)人量力而行，額度過(guò)高后期還款的壓力會(huì)很大，認(rèn)清自己的還款能力很重要。其次，選擇辦理按揭貸款的銀行要選擇好。后，需要選擇一個(gè)適合自己的還款方式，記住還貸期限，超期，每月要按時(shí)還款避免罰息。

以上就是按揭貸款買房的相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助各位購(gòu)房者順利辦好按揭貸款，早日買到屬于的自己住房。