買房辦理按揭貸款注意哪些問題才沒有后顧之憂呢？相信很多購房者都不希望買房辦理按揭的時候出現(xiàn)問題，下面小編來為大家介紹辦理按揭貸款有哪些注意事項。

一、購房者申請貸款要根據(jù)自己的實際情況選擇

購房者申請貸款時，應該考慮自己的經(jīng)濟實力、還款能力，并且還需要對自己未來的收入做出一個正確客觀的預測。

二、辦理按揭需要選對貸款行

一般來說，二手房辦理按揭貸款可以自己選擇貸款行，貸款銀行的服務種類越多，購房者就能夠擁有種類比較多的個人金融服務。

三、確定自己適合哪種還款方式

還款方式基本上有兩種，一種是等額本金，另一種等額本息還款。隨著時間的推移，等額本金還款方式本金會越來越多，利息不斷降低。等額還款方式中，利息會占每月還款總額的大部分。

其實，等額本金比等額本息更省錢。有提前還貸需求的貸款人，選擇等額本金這種還款方式要劃算得多。但若還款總額超過50萬元，還是選擇等額本息比較合適，畢竟等額本金前期還款對于普通家庭來說壓力還是太大。

四、申請貸款提供的資料一定要真實

試想一下，如果銀行需要你提供近期的經(jīng)濟水平，而你選擇夸大，那樣很有可能在貸款初期發(fā)生違約，后搬起石頭砸了自己的腳，你在銀行的信用度會大大降低。

五、提供信息要準確、及時

提供準確的住址是便于借款人自己每個月能夠按時收到還款通知單，如果借款人的地址更改，一定要告知銀行。否則，一旦收不到銀行的通知，后還會誤了自己的大事。

六、記得按時還款，避免罰息

借款人一旦簽訂了合同，就該遵守約定，每個月按時還款。不然，銀行對自己罰息就是太得不償失了。

七、貸款還清后不要忘記撤銷抵押

購房者還清了貸款后，應該拿好銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證明辦理撤銷抵押。

八、借款合同以及借據(jù)不要丟失

因為貸款年限一般來說比較長，所以我們要保管好借據(jù)之類的文件，畢竟涉及到我們財產(chǎn)的問題還是要重視。同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務。

辦理按揭貸款的購房者需要了解以上注意事項。