按揭貸款是房產(chǎn)交易過程中，購房者經(jīng)常選用的貸款方式。下面小編來為大家介紹按揭貸款的相關(guān)知識，幫助大家買房辦按揭沒有麻煩事。
1、學(xué)會查看兩證是否齊全
購買時，一定要多加留心，仔細(xì)查看清楚，尤其是購買二手房的時候，畢竟二手房之前的業(yè)主你也不是很了解，因此要仔細(xì)檢查每一個細(xì)節(jié)上的問題。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行
二手房按揭買房流程中應(yīng)注意貸款銀行的選擇。各商業(yè)銀行服務(wù)特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇。
3、申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃，并適當(dāng)留有余地。
4、網(wǎng)簽：好在正規(guī)中介公司進行
通常正規(guī)的大中型中介都會對交易進行網(wǎng)簽，但一些小中介因不具備中介網(wǎng)簽的條件或是出于規(guī)避政府的目的，也要求買賣雙方自行網(wǎng)簽，買賣雙方需了解有關(guān)風(fēng)險。
銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層;后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的貸款人群。
6、貸款結(jié)清后不要忘記辦理撤銷抵押登記
借款人結(jié)清房貸后，一定不要忘了攜帶銀行出具的貸款結(jié)清證明、貸款合同等材料，到房地產(chǎn)交易辦理撤銷抵押登記手續(xù)。
7、保管好貸款合同
申請房貸的客戶一定要保管好貸款合同，因為該合同具有法律效力，為了避免差生不必要的糾紛，一定要妥善保管。
按揭貸款，借款人還需注意的問題包括：
1、個人信用對貸款的影響大。信用越差，個人貸款越困難;
2、按揭貸款需要支付首付款;
3、二套房的首付款金額比首套房的首付款金額高許多;
4、按揭貸款利率并不固定，具體要看貸款機構(gòu)的規(guī)定;
5、借款人一定要即時還款，否則逾期將會對個人信用造成嚴(yán)重的影響的同時，還會有罰息的產(chǎn)生。
以上是小編為大家整理的按揭貸款的相關(guān)知識。
