房價高是很多市民不得不申請住房貸款的原因，但是對于大對數(shù)老百姓來說，去銀行申請貸款的經歷可是頭一次，有時候可能會覺得無從下手。不要慌，今天小編就來跟大家分享一下向銀行申請住房貸款的流程，大家可以借鑒本文順利完成貸款。

不同的貸款類型具體的手續(xù)和辦理流程都存在差異，申請條件和貸款材料也都不盡相同，今天小編著重為大家介紹申請房屋抵押貸款和房屋按揭貸款的要求。

申請房屋抵押貸款有哪些要求呢？

1. 貸款人擁有良好的信用記錄；

2. 貸款的金額不能超過房屋評估值的70%；

3. 房屋的面積不能小于50平米；

4. 貸款年限不要超過20年。

申請房屋按揭貸款有哪些要求呢？

1． 貸款人擁有良好的信用記錄；

2． 貸款人有穩(wěn)定的收入；

3． 具有按時還款能力；

4． 具有商品合同書或者購房意向書；

5． 具有有效的擔保。

那么，申請銀行貸款的流程是什么呢？

一、確定貸款細節(jié)

確定自己要選擇哪種貸款方式、貸款額度等等；

二、提出申請

向銀行了解詳情之后，準備好以下資料：

1． 身份證；

2． 申請人的收入證明；

3． 擔任人的擔保書；

4． 購房合同；

5． 支付首付款的憑證；

6． 申請人的夫妻關系證明。

持以上證件向銀行提出申請，銀行會對申請人的資料進行審核。

三、銀行放款

銀行相關工作人員會對資料的真實性做進一步的審核批示，如果審核通過就需要簽訂合同了，具體流程如下：

1． 與銀行簽訂有關合同；

2． 辦理抵押登記、登記等手續(xù)；

3． 填寫各種憑證；

4． 審核無誤之后，銀行會放款。

四、按時還款

這里可以自由選擇還款方式，一種是申請人與銀行簽訂委托扣款的協(xié)議，然后由銀行進行扣款；另外一種是申請人自行去柜臺還款，這種方法需要本人到銀行辦理。

小編在這里提醒大家，一定要準確記住自己的還款日期按時還款，因為逾期還款不僅會對自己的信用記錄產生不良的影響，還可能面臨罰款的風險。

以上就是小編跟大家分享的關于向銀行申請貸款的具體條件以及大致流程，這里需要注意的事，影響自己是否能貸款成功的因素，除了自己的收入水平和還款能力之外，良好的信用記錄也是十分重要的，大家平時一定要注意這點，不要讓自己的信用記錄有污點。