面對(duì)著先在不斷上漲的房?jī)r(jià),越來(lái)越多的人會(huì)選擇購(gòu)買二手房來(lái)減輕自己的經(jīng)濟(jì)壓力負(fù)擔(dān),雖然說(shuō)不是新房,不過(guò)在價(jià)錢方面要比新房很多,裝修再重新搞的好一點(diǎn)其實(shí)也不見(jiàn)得會(huì)比新房差。那么很多人關(guān)注的問(wèn)題就是,那么購(gòu)買二手房可以貸款嗎? 要是沒(méi)有購(gòu)買二手房貸款,全部的房款也是一筆不小的數(shù)目,經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)還是會(huì)讓您的生活質(zhì)量有所下降。本文就讓我們來(lái)討論一下有關(guān)購(gòu)買二手房貸款的事情。

購(gòu)買二手房可以進(jìn)行貸款嗎?

   根據(jù)我國(guó)的銀行的相關(guān)的政策,購(gòu)買二手房是可以選擇貸款的,但是必須要符合一定的條件。不同的銀行的具體的條件不同,一般來(lái)說(shuō),應(yīng)該具備的條件有: 1、具有完全的民事行為能力的自然人,年齡要在18-65周歲之間; 2、具有合法的有效的身份的證明(居民身份證、戶口簿或其他有效的身份的證明)及婚姻狀況的證明; 3、具有良好的信用的記錄和還款的意愿; 4、具有相對(duì)來(lái)說(shuō)穩(wěn)定的收經(jīng)濟(jì)來(lái)源和能夠按時(shí)的足額的償遷貸款的本息的能力; 5、具有所購(gòu)的住房的合同書; 6、具有支付所購(gòu)的房屋首期的購(gòu)房款的能力; 7、具有貸款人的認(rèn)可的有效的擔(dān)保; 8、售房人對(duì)所的購(gòu)房屋具有合法的處置的權(quán)利,所購(gòu)的房屋具有的房屋權(quán)證; 9、房屋的產(chǎn)權(quán)共有的,須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)的共有人出具同意的轉(zhuǎn)讓的證明; 10、銀行規(guī)定的其他必要的條件。

申請(qǐng)購(gòu)買二手房貸款需要哪些資料?

   申請(qǐng)二手房貸款時(shí)需提供以下這些資料: (1)買賣的雙方簽訂的經(jīng)過(guò)有權(quán)的部門簽定的房屋交易的合同; (2)所購(gòu)的房屋的產(chǎn)權(quán)的證明文件及房屋共有人的同意出售的文件; (3)借款人的家庭財(cái)產(chǎn)的證明和收入的證明(4)借款人的合法的有效的身份的證明(指居民身份證、戶口簿或其他的有效的居留證件)及婚姻狀況的證明; (5)借款人及共有人的同意以所購(gòu)的房屋作抵押的文件。

申請(qǐng)購(gòu)買二手房貸款還有哪些注意事項(xiàng)?

   現(xiàn)有的貸款的類型很多,你可以使用公積金,沒(méi)有公積金的借款人也可以用商業(yè)得貸款,如你的公積金不夠您的貸款的額度,還可以用公積金和商業(yè)的性貸款相結(jié)合的貸款的方式。

   銀行規(guī)定個(gè)人的購(gòu)房貸款的額度高為房?jī)r(jià)的70%,但如果您的貸款的額度超過(guò)了50%或60%,就須由銀行所指定的評(píng)估得公司去進(jìn)行評(píng)估,并且審核的要求也有所不同。

   購(gòu)買二手房對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)也不失為一種不錯(cuò)的選擇,希望在您選擇購(gòu)買二手房貸款之前,我們的文章在可以給到您一點(diǎn)參考。