每個(gè)銀行都有其章程與規(guī)定,郵政銀行貸款有其特色與優(yōu)惠政策,所以關(guān)于二手房貸款問題,我們可以來作一番探討,來瞧一瞧郵政是怎么貸款的。

郵政銀行的貸款服務(wù)有特色:貸款期限不受房齡限制,房齡20年、也可以長貸款30年,資料齊全時(shí)快2天審批,保證高效率的房屋買賣,免費(fèi)首付款,拿到過戶回執(zhí)后,銀行代為支付首付款,保證買賣雙方的資金安全。

那么關(guān)于具體的貸款需要哪些條件呢?申請人條件:年齡18-60周歲,具備完全民事行為能力的自然人,具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入,信用記錄良好,作為購房人或共同購房人,向售房人支付的首付款,不低于房屋購買價(jià)格的2成。購置房屋條件;購買的房屋能辦理產(chǎn)權(quán)過戶,并且符合當(dāng)?shù)氐盅旱怯浀臈l件,住房的房齡不超過20年;商業(yè)用房的房齡不超過10年,剩余土地使用權(quán)年限應(yīng)高于貸款期限3年(含)以上。

貸款金額:單筆貸款低1萬元,高500萬元;購買住房的,高可貸房屋購買價(jià)格或評估價(jià)值(以較低者為準(zhǔn))的8成;購買商業(yè)用房的,高可貸5成;購房房的,高可貸5.5成;首付款加上貸款金額,不超過房屋購買價(jià)格。

貸款期限:購買住房的,長可貸30年;購買商業(yè)用房(含房)的,長可貸10年,貸款期限與購房人年齡之和不超過65年。貸款利率:購買住房的,低可優(yōu)惠至人民銀行基準(zhǔn)利率的7折;購買商用房的,低利率為人民銀行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

貸款歸還:可自行選擇等額本息還款法,或等額本金還款法。一年期(含)以下貸款可選擇一次性還本付息還款法。

購房人提供:身份證、婚姻狀況證明、戶口本、經(jīng)濟(jì)收入與個(gè)人資產(chǎn)證明、職業(yè)證明、大專以歷證明、房屋買賣合同、首付款備足證明、郵儲個(gè)人結(jié)算賬戶售房人提供:身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲個(gè)人結(jié)算賬戶,由其他自然人或法人為購房人提供階段性擔(dān)保的,擔(dān)保人應(yīng)經(jīng)過銀行審核,并根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明資料。

看完之后我們都會郵政貸款有了大概的了解,郵政貸款有其服務(wù)特色,申請條件也比較寬松,貸款金額高一些,貸款期限也比較仁和,對于貸款的歸還,如果你忘記了,也會短信溫馨提示。好重要的是貸款的辦理流程也比較方便,值得大眾考慮。