近日，一些城市房價，甚至出現搶房潮。搶房潮的背后不只是有開發商的炒作，更重要的是老百姓們的恐慌和從眾心理作怪。
不久前，上海某均價達每平方米8萬元的樓盤，352套“千萬豪宅”開盤當天被搶光。深圳、南京等熱門城市甚至出現“裹棉被排隊”的“漏夜搶房”景象。其實，購房者搶房是有原因的。研究發現，這么多年來，很多人曾熱切期盼著房價能夠降一點，不求房價，至少也讓自己能買得起。然而現實總是給人們開大玩笑，每次房價似有漲不上去而要回落時，總有一種無形的力量托著房價，所以到現在這么多年幾乎也沒有跌過。
住房是普通民眾關注的首要問題。從2006年至2016年短短十年間，北京和上海兩地的房價上漲了近400%。這就是活生生的現實，不管我們如何看待房價，如何看待買房問題。但房價是毫無感情地上漲了這么多。正因為人們對市場的房價喪失了信心而更多人表現出了后悔之心，悔當初為什么沒買房，為什么當時沒錢不借錢買房？為什么當初不再給自己點壓力把房子搞定？但是有趣的現象是，很多人等啊等啊，偏偏是在房價上漲了才真正下定決心去買房。
其實，想要房價大降是不太可能的事，那么，作為購房者，還是來看看實用的買房技巧比較靠譜。
1.銀行是風向標
購房者購房應該看銀行對買房貸款的態度，銀行手松的話，說明市場看好；銀行手緊的話，說明市場風險加大。
2.滿足需求就好
買房不可有從眾心理、跟風習慣，滿足自己的需求就是好的房子。
3.買漲不買落
當房價一路下跌時還是持幣觀望一下好，寧愿市場開始走高時買不到低價，也不要有抄底心理。
4.學會“抓住機會”
要學會買預期，比如知道哪里有一條方便的路要建，或哪里會與站相鄰，不是等房子建好了再買，而好是在它動工之前買。
