房產(chǎn)貸款是現(xiàn)今許多人的選擇，那么你是否了解房產(chǎn)擔(dān)保貸款呢？來了解一下房產(chǎn)擔(dān)保貸款需要哪些條件？房產(chǎn)擔(dān)保貸款需要哪些申請(qǐng)資料？

（一）房產(chǎn)擔(dān)保貸款需要哪些條件？

貸款人及其所抵押的房屋所要具備的條件：貸款人的所具備的條件：

首先，具有完全的民事行為的能力的自然人，在貸款的到期日時(shí)的實(shí)際的年齡一般不超過６５周歲；其次，在所在地的常住戶口，有的固定的住所；

有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定收入的來源，具備能按期償貸款的本息的能力；第三，愿意并且能夠提供貸款人的認(rèn)可的房產(chǎn)的抵押；第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)的借款及擔(dān)保的行為，而且也愿意承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

所抵押的房產(chǎn)的條件：　

房屋的產(chǎn)權(quán)一定要清晰明了，符合國(guó)家的規(guī)定的上市交易的條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)的市場(chǎng)流通，沒有做任何其他的抵押；房齡貸款的年限不超過４０年；所抵押的房沒有未列入當(dāng)?shù)氐某鞘懈脑觳疬w的規(guī)劃，并且有房產(chǎn)部門、土地的管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和相關(guān)土地證；

抵押物的人可以是借款人本人也可以是他人。以他人的房產(chǎn)相應(yīng)做抵押的，抵押人必須出具相關(guān)同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押的申請(qǐng)貸款的書面的承諾，并要求抵押人及其配偶或者其他的房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

（二）房產(chǎn)擔(dān)保貸款需要哪些申請(qǐng)資料？

一般材料：

房產(chǎn)證

權(quán)利人及其配偶的身份證,權(quán)利人及其配偶的戶口薄,權(quán)利人的相關(guān)婚姻證明收入證明,如果房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年子女，請(qǐng)?zhí)峁┳优某錾C　　

如果房產(chǎn)內(nèi)還有其他的銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰瓉淼馁J款合同及后一期的銀行的對(duì)帳單

個(gè)人房產(chǎn)：１、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同２、身份證原件、戶口簿原件３、配偶的身份證原件／房地產(chǎn)共有人的身份證原件４、婚姻證明

公司房產(chǎn)：１、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同２、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件３、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（加蓋公章）４、公司章程、股東會(huì)決議／董事會(huì)決議

在建房產(chǎn)：１、土地使用證２、建設(shè)用地規(guī)劃許可證３、建設(shè)工程規(guī)劃許可證４、建筑工程施工許可證５、營(yíng)業(yè)執(zhí)照６、商品房預(yù)售許可證

以上就是有關(guān)房產(chǎn)擔(dān)保貸款的一些申請(qǐng)條件和不同種類的房產(chǎn)擔(dān)保貸款要準(zhǔn)備的不同種類的資料。希望可以通過閱讀為您帶來一些便利。