買屬于自己房屋的時候貸款是現今很多人的選擇，對于貸款買房子這些方面也會有相關的疑問，那么買房貸款可以貸多少年？論買房貸款可以貸多少年。來一起了解相關的買房貸款可以貸多少年吧。

金策通信貸：主要是和你的年齡有關的，大部分的年輕人都可以貸款到３０年的，你亦可以選擇更少的２０、１５、１０、５年等等。一般的相關銀行規定貸款人低年齡需在１８歲。

高的年齡男的６０歲女的５５歲（處級以上的相關干部可順延５歲），貸款人的貸款的年限不能超過高年限和你實際年限的差，比如貸款人已經是５０歲了，貸款年限就不能超過１０年的，而且銀行一般還會打個折扣的，下?。材?，就是８年。

貸款還款方式是總共有四種的，各有利弊，銀行使用的只有三種先息后本、等額本息、等額本金。還有一種等額等息只適用于民間貸款和小額貸款公司。

其中銀行的三種還款方式先息后本只適用于企業、有營業執照，是股東或法人，個人辦下來的概率接近于０．

樓主說的問題其實是銀行內部的一種貓膩，即等額本息，也是銀行為防止貸款人提前還款給銀行造成損失的一種減損方式，好處是每個月還款額度一樣，前期還款壓力小，壞處是提前還款會交大筆違約金！所以打算提前還款的不建議使用這種方式！

等額本金你不提的話銀行是不會告訴你的，適合于提前還款的客戶，缺點是前期還款壓力大！不過每月還款額會隨著本金的減少不斷減少！

所以樓主打算提前還款經濟實力還可以的話建議主動和銀行提出等額本金，時間長短根據您的經濟實力自己安排，經濟實力越好就越短。如你貸款３６０ｗ，３０年每月本金就是１ｗ，２０年本金就是每月１．５ｗ．

假設１０年后一次還清３０年的需要一次還款２４０ｗ本金加違約金２４０ｗ＊０．０５＝１２ｗ共２５２ｗ．２０年的需要還款１２０ｗ＋１２０ｗ＊０．０５＝１２６ｗ之前還款量２０年的比３０年的多本金１８０ｗ－２０ｗ＝６０ｗ，利息有時間我以每月６厘計算給大家！

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格。

向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

按揭貸款中人們關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件３份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。購房協議書正本。

房價３０％或以上預付款收據原件及復印件各１份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發商的收款帳號１份。

文章對買房貸款可以貸多少年這個問題有相關的解答，還有貸款計算的相關例子，望對你辦理貸款有幫助。