近幾年，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押小額貸款的人越來(lái)越多了，房產(chǎn)抵押小額貸款逐漸的就火爆了起來(lái)，那么對(duì)于房產(chǎn)抵押小額貸款的申請(qǐng)資料、貸款步驟等相關(guān)的知識(shí)，你都了解嗎？下面小編就為大家詳細(xì)的介紹下房產(chǎn)抵押小額貸款的相關(guān)問(wèn)題。

一、房產(chǎn)抵押小額貸款需要哪些申請(qǐng)材料呢？

（１）房產(chǎn)證；

（２）申請(qǐng)人及其配偶雙方的身份證；

（３）申請(qǐng)人及配偶雙方的戶口本；

（４）申請(qǐng)人的婚姻證明或是民政局開(kāi)具申請(qǐng)人的未婚證明材料；

（５）申請(qǐng)人的收入證明以及近半年貸款人的收入流水清單；

（６）如果房產(chǎn)證的權(quán)利人有未成年的兒童，還需要提供未成年兒童的出生證；

（７）如果房產(chǎn)內(nèi)還有銀行的貸款，還需要提供原貸款合同以及后一期的銀行對(duì)帳單；

（８）為了提高房產(chǎn)貸款的通過(guò)率，盡量多的提供所屬家庭的其他財(cái)產(chǎn)證明材料，如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等），一般可以貸１５－２０年。

二、申請(qǐng)房產(chǎn)抵押小額貸款的具體步驟是什么呢？

1、聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)

您可直接到當(dāng)?shù)氐馁J款機(jī)構(gòu)聯(lián)系貸款人，咨詢貸款相關(guān)事宜并準(zhǔn)備貸款資料；

２、提交貸款資料申請(qǐng)貸款

給貸款機(jī)構(gòu)提交貸款資料，同時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)；

３、審核經(jīng)過(guò)，簽訂協(xié)議

貸款提出申請(qǐng)以后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行審核。審核經(jīng)過(guò)以后，通知借款人簽訂貸款協(xié)議。協(xié)議簽訂完畢，借款人辦理抵押登記手續(xù)后，即可發(fā)放貸款。

不過(guò)，通過(guò)小額貸款公司辦理房屋抵押貸款，其貸款利率要比銀行高出一些，所以，借款人有必要提前做好還款計(jì)劃，避免出現(xiàn)逾期。房貸政策收緊，選擇固定利率房貸合適嗎？

不管房屋貸款的政策怎么收緊，對(duì)于享受到了七折優(yōu)惠的人來(lái)說(shuō)，是沒(méi)有什么影響的。業(yè)內(nèi)人士表示，除非是政策明確追溯，否則利率折扣一旦確定，就將一直保持下去。事實(shí)上，目前市場(chǎng)上房貸固定利率普遍比浮動(dòng)利率要高。

在房貸政策收緊預(yù)期明顯的情況下，對(duì)于想要獲取高折扣利率的客戶來(lái)說(shuō)，選擇固定利率房貸未必劃算。而對(duì)于無(wú)法獲得下浮利率的客戶來(lái)說(shuō)，選擇固定利率房貸是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

房貸政策是大多數(shù)購(gòu)房者都比較關(guān)注的問(wèn)題，隨著房?jī)r(jià)的上漲，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押小額貸款的人越來(lái)越多了。不過(guò)小編提醒大家，各銀行間的固定利率水平相差比較大，因此購(gòu)房者需要予以比較再選擇。