現(xiàn)在房?jī)r(jià)的高漲使得全款買房成為了購(gòu)房者的一大負(fù)擔(dān)，手頭不是很寬裕的購(gòu)房者就會(huì)選擇住房抵押貸款，對(duì)此不清楚的購(gòu)房者就會(huì)有疑惑：住房抵押貸款的流程怎么走呢？辦理住房抵押貸款流程時(shí)需要提供哪些證明材料呢？今天小編就為大家整理了關(guān)于住房抵押貸款流程的相關(guān)問(wèn)題。

房屋抵押貸款根本的目的就是為購(gòu)房人提供一筆抵押貸款，以使得購(gòu)房人有足夠的資金購(gòu)置所需要的房屋。所謂期房抵押貸款其實(shí)就是是指購(gòu)房人在首期付款后，由辦理批準(zhǔn)貸款的銀行代為支付剩余的房?jī)r(jià)款，由購(gòu)房人將預(yù)購(gòu)的商品房在辦理完法律規(guī)定的相關(guān)手續(xù)后將房產(chǎn)抵押給貸款銀行作為償還其貸款擔(dān)保的行為。

一、辦理住房抵押貸款流程有哪些？

１、借款人辦理抵押貸款前需要填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款的擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產(chǎn)抵押貸款流程第一步。　

２、根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

３、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

４、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。　　

５、根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

二、現(xiàn)房個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)材料需要帶哪些呢？

（１）房產(chǎn)證；

（２）權(quán)利人及配偶的身份證；

（３）權(quán)利人及配偶的戶口本；

（４）權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明）；

（５）收入證明；

（６）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；

（７）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對(duì)帳單；

（８）為提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

三、住房公積金個(gè)人住房抵押貸款需要提供哪些資料？

（１）申請(qǐng)人身份證；

（２）戶口簿或有效居留證件；

（３）公積金卡；

（４）個(gè)人收入證明；

（５）首期款存折或收據(jù)；

（６）符合銀行規(guī)定條件的購(gòu)房合同、協(xié)議。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于住房抵押貸款流程的問(wèn)題，大家是不是心里都有數(shù)了呢？提前熟知住房抵押貸款流程可以避免很多不必要的麻煩。