人們在購房的時候有兩種思路，一種是想著一步到位，首套房就把想要的戶型都考慮到；還有一種就是不斷改善，根據(jù)當(dāng)前的經(jīng)濟狀況和需求不斷改善居住環(huán)境。

對于一步到位的購房者來說，如果對住房的要求沒有那么多，屬于隨遇而安型的話就比較適合，但是如果既想著配套，又想著位置，那么要一步到位的代價就很大了，沒有一定的經(jīng)濟實力很難做到。對于大部分人來說，住著換著，換著住著，根據(jù)經(jīng)濟狀況的不斷改善，一步步的提高自己的住房環(huán)境，是一種比較合理的選擇。但是，這樣一個不斷變化的過程也是有著一定的順序和規(guī)律。

1、首次置業(yè)可選遠郊區(qū)域

這個階段的購房者，經(jīng)濟狀況都普遍不是特別好，購買力有限。有的是剛畢業(yè)沒多久的年輕白領(lǐng)，有的是賣了老家房子湊個首付的外來務(wù)工人員。所以選擇價格相對較低的郊區(qū)是比較明智的。雖然可能上班比較麻煩，周邊的配套也不夠完善，但好在年輕人精力都比較充沛，經(jīng)得起“折騰”。這里需要注意的是，一定要考慮到房子的價值，因為影響到后期的房子轉(zhuǎn)手的難度，一旦找不到下家，勢必會影響到二次置業(yè)的資金周轉(zhuǎn)問題。

2、近郊的配套完善區(qū)域

這個階段對于很多人來說，都是結(jié)婚生子的時期。其中重要的就是生孩子的問題，孩子從出生到上小學(xué)前的這個階段如果還呆在郊區(qū)，生活會極度的不方便。但是同時因為這個階段的生活開銷很大，經(jīng)濟上或許不允許在市區(qū)買房，所以選擇一個配套更加完善，周邊有商場有醫(yī)院有個幼兒園的房子就可以。這可以保證孩子在初期的成長階段不會受到影響。

3、市區(qū)的老房子或者新房

這個時期重要的事就是考慮到下一代的問題了。家庭的經(jīng)濟狀況一般也有了很大的改善，這時候就應(yīng)該盡量往市區(qū)靠了。地段決定價值，所以每次換房都應(yīng)該往市中心靠近。當(dāng)然如果資金不夠充足，選擇二手房，也是可以的。

4、市中心核心地段的大戶型

對于大多數(shù)人來說，在第三階段基本就可以穩(wěn)定下來了。但是如果你為以后生活考慮，市中心的核心地段的大戶型保值能力高，抗風(fēng)險能力強，如果有條件的話還是可以考慮的。畢竟放在銀行里的錢是越來越縮水的，購買這樣一套房子，將來退休時就可以轉(zhuǎn)手變現(xiàn)，然后就可以用這樣一筆錢安心度過晚年了。

換房子的目的是為了讓自己的生活質(zhì)量不斷提高，首先要考慮的還是自身的需求，其次才應(yīng)該是升值投資等問題。