海南是一個(gè)氣候溫暖的地方，對于外地人來說適宜度假養(yǎng)老，海南房地產(chǎn)的資源在全國是有唯一性的，隨著人們開始追求宜居健康生活，對海南房地產(chǎn)的要求也變高，那么在海南全款買房限購嗎？外地人在海南買房限購嗎？

海南全款買房限購嗎

三亞市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會于4月3日通過《加強(qiáng)三亞市商品房戶型管理的決定》，規(guī)定三亞市域范圍內(nèi)的居住類項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)建筑面積應(yīng)達(dá)到80平方米(含公攤)以上。

今年3月，海南三亞和海口就出臺住房限購細(xì)則，規(guī)定已有兩套住房的當(dāng)?shù)厝瞬荒苜I房，外地人買房也要提供一年的在當(dāng)?shù)亟患{個(gè)稅和社保的有關(guān)證明。然而，本報(bào)記者近日在海南調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，多數(shù)被列入限購范圍的樓盤并未對外地人實(shí)施嚴(yán)格限購，“外地人也可以買一套房”成為多數(shù)開發(fā)商對限購的解讀。

海南三亞曾于今年3月發(fā)布樓市限購政策，明確規(guī)定：無法提供在三亞納稅1年以上(含1年)或繳納社會保險(xiǎn)證明的非三亞戶籍居民家庭，暫停在三亞主城區(qū)購房。

據(jù)了解，三亞出臺此政策是為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。三亞目前在售的商品住宅以度假型產(chǎn)品為主，八成以上被島外居民購買，用于、養(yǎng)老以及度假。目前三亞房地產(chǎn)企業(yè)均以開發(fā)小戶型商品住宅為主，商品住宅結(jié)構(gòu)不合理，小區(qū)環(huán)境和人口容量超負(fù)荷。

不取消樓市限購主要是出于加快三亞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級的考慮，三亞從2010年開始實(shí)施的限購政策，促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的理性發(fā)展，盡管在經(jīng)濟(jì)增長速度上作出了犧牲，但培育發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略得以穩(wěn)步實(shí)施，三亞多元化的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)支撐力也正在逐步形成。

外地人在海南買房限購嗎？

海南三亞和海口就出臺住房限購細(xì)則，規(guī)定已有兩套住房的當(dāng)?shù)厝瞬荒苜I房，外地人買房也要提供一年的在當(dāng)?shù)亟患{個(gè)稅和社保的有關(guān)證明。近日在海南調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，多數(shù)被列入限購范圍的樓盤并未對外地人實(shí)施嚴(yán)格限購，“外地人也可以買一套房”成為多數(shù)開發(fā)商對限購的解讀。

在海南買房要注意五證是否齊全，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。

其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。 

這五證主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，是預(yù)售許可證。要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。

以上就是海南全款買房是否限購和外地人在海南買房是否限購的內(nèi)容了，海口市政府下發(fā)《關(guān)于中止執(zhí)行房地產(chǎn)限購政策的通知》，正式宣布海口市中止執(zhí)行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數(shù)證明，至此目前在海南僅三亞市實(shí)施限購政策，其余市縣均。想在海南多買幾套房可考慮三亞以外的市縣。