貸款買房是目前市場(chǎng)上普遍的購房方式。但是其中需要注意的有很多。稍一馬虎，就有可能賠了夫人又折兵。今天，我們就來給大家提個(gè)醒，告訴您關(guān)于貸款買房的六謹(jǐn)記。

一、申請(qǐng)貸款額度要量力而行

在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷。同時(shí)對(duì)自己未來的收入以及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。

二、辦按揭要選擇好貸款銀行

對(duì)借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或者二手房的話，您就可以自行來選擇貸款銀行。

按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，你將獲得更為靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的產(chǎn)品與服務(wù)組合。

三、要選擇合適自己的還款方式

目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式，一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。

等額本息的優(yōu)點(diǎn)在于借款人可以準(zhǔn)確地掌握每月的還款額，有計(jì)劃安排家庭收支。

等額本金適合還款初期能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。

四、向銀行提供資料要真實(shí)

申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供收入證明，對(duì)于個(gè)人來說，應(yīng)該提供個(gè)人真實(shí)的職業(yè)、職務(wù)和近期收入情況證明。

因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，一旦銀行調(diào)查發(fā)現(xiàn)你提供了虛假的收入證明，銀行就對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

五、提供本人住址要準(zhǔn)確及時(shí)

借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能夠方便銀行與你的聯(lián)系，能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。遇到人民銀行調(diào)整貸款利率，你就可以在年初的時(shí)候，收到銀行基礎(chǔ)的調(diào)整利率的通知。

此外，提醒借款人注意的是，當(dāng)搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。

六、每月要按時(shí)還款避免罰息

對(duì)借款人來說，必須在每月約定的還款日前，注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金。防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽而造成資金損失同時(shí)在銀行留下不良的信用記錄。