關于貸款買房的一些問題，是自己是否具有貸款資格的問題，是許多購房者都比較關注的。比如有的夫妻雙方只有一人有工作，就擔心能不能貸到款？那么關于貸款的問題，買房人應該知道哪些呢？
貸款的條件
1、交齊首付款，就目前政策來看，商業貸款和公積金貸款的低首付都是兩成
2、穩定的收入，長期的還貸能力
3、購房者有不低于總房款20%的自有資金
4、貸款人同意將房屋及其權益作為抵押物
5、其他借貸銀行的條件
貸款需要提供的資料
1、借款人身份證
2、婚姻狀況證明
3、不低于房價20%的首付款付款憑證
5、共有權人同意以所購房屋作為抵押物的證明
6、借款人家庭財產和經濟收入證明
貸款注意事項
1、不要隨便提取公積金賬戶里的錢
公積金的用途很多，但是也千萬別隨便提取，因為很有可能會影響到你的貸款額度問題。
2、工作穩定，保證按時還貸
銀行會要求申請人出具6個月以上不間斷的銀行流水，所以如果借貸人的工作更換頻繁，會影響到貸款的批準。
3、選擇合理的還貸方式
等額本金還是等額本息，根據自身的實際情況做好選擇。
4、做好當個“房奴”的準備
還貸是一個長期漫長的過程，對于購房者一定要有充分的心理準備。
關于貸款其實還有很多細節問題，比如具體的流程簽合同等等，購房者應該都去主動了解清楚。
