隨著現(xiàn)代化的發(fā)展，越來(lái)越多的沒(méi)有購(gòu)房能力的人群。人們普偏選著了貸款。但是在貸款方面也是很復(fù)雜的一個(gè)問(wèn)題。近有朋友在安居房貸款方面遇到了問(wèn)題。今天小編就對(duì)以下問(wèn)題進(jìn)行解答，買人才安居房貸款年限是多少年？買人才安居房貸款到哪個(gè)銀行劃算？

買人才安居房貸款年限是多少年

1.買人才安居房貸款年限是30年，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理申請(qǐng)住房公積金貸款。

2. 住房公積金管理應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

3.借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。  

4.已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《人才安居房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，為30%以上；貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。

5.同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

買人才安居房貸款到哪個(gè)銀行劃算

1.買人才安居房貸款在哪個(gè)銀行劃算，這個(gè)問(wèn)題不是按照哪個(gè)銀行來(lái)的，主要是看周期和國(guó)家資金寬裕度。每個(gè)城市的各家銀行差異不大。一般情況下每年的4-10月銀行資金不足，房貸不容易辦或者辦理下來(lái)也不容易放款。

2而且各行差異一般比較大，目前普遍認(rèn)為四大行一般資金比較寬裕，但審核較為嚴(yán)格。而小商業(yè)銀行則審核較快，但有時(shí)候容易資金不寬裕，就導(dǎo)致出現(xiàn)房貸通過(guò)了但一直沒(méi)有放款的情況發(fā)生。

3.商業(yè)住房貸款主要是按揭方式，這個(gè)并沒(méi)有哪個(gè)銀行是合適的，各家銀行都有相應(yīng)業(yè)務(wù)。相對(duì)而言建行的住房貸款操作比較完善，農(nóng)行的也可以，不過(guò)國(guó)有四大銀行的效率和服務(wù)不如中小銀行。

4.從申請(qǐng)貸款的條件上面來(lái)分析，的銀行申請(qǐng)條件都差不多，去要區(qū)別在于借款人的自身?xiàng)l件上面，比如，個(gè)人的資產(chǎn)，企業(yè)的固定資產(chǎn)規(guī)模等情況。所以比較出哪個(gè)銀行的貸款條件門檻相對(duì)較低條件較少的即可。

5.比較申請(qǐng)的額度：這項(xiàng)對(duì)比可以直接看出是否符合自己的包轉(zhuǎn)，不同的銀行貸款額度審批上面會(huì)有不同的政策，在還款的形式和方式上面也會(huì)多少有些不同。每個(gè)月的還款額度也會(huì)影響到我們的正常生活，因此在考慮額度的時(shí)候必須考慮的借貸還款的額度。

以上就是買人才安居房貸款年限是多少年？買人才安居房貸款到哪個(gè)銀行劃算？問(wèn)題的回答，希望小編的回答對(duì)您有幫助。安居房是是對(duì)人均居住面積在4平方米以下的特困戶提供的，銷售價(jià)格低于成本價(jià)、由政府補(bǔ)貼的非贏利性住房。