眼下，離婚這種現(xiàn)狀在中國已經(jīng)普遍了，隨著離婚而出現(xiàn)的財產(chǎn)分割已經(jīng)成為很多離婚夫妻所關(guān)心的問題成為重中之重。那么離婚后按揭房如何更名?以及離婚后按揭房更名要帶哪些材料?下面我們就來說一下。

離婚后按揭房如何更名

一、離婚后按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款

根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，按揭房必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理按揭房過戶。因此，一般來講，離婚后按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方

2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方

如果是這種情況，則需要還清在銀行辦理的貸款。若暫時還不清銀行的貸款，離婚夫妻一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后再去辦按揭房更名。

二、完成以上步驟就可以辦理離婚后按揭房更名了。

1.第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當?shù)氐姆抗芫诌M行網(wǎng)簽;

2.第二步離婚夫妻雙方帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅;

3.第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當?shù)氐霓k證大廳辦理按揭房過戶手續(xù);

4.第四步辦理更名手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取按揭房新的產(chǎn)權(quán)證;

5.第五步離婚夫妻雙方首先到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅;

6.第六步繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證;

7.第七步交易結(jié)束;

離婚后按揭房更名要帶哪些材料？

離婚夫妻雙方的身份證、戶口簿(或者是外地戶口需提供暫住證)、離婚證、離婚協(xié)議(民證局蓋章)、原銀行的貸款合同、原銀行貸款余額對賬單、房產(chǎn)證、離婚夫妻雙方的學(xué)歷以及收入證明，離婚夫妻雙方的收入證明開具公司的營業(yè)副本加蓋公章;

總而言之，根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，按揭房必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理按揭房過戶。若暫時還不清銀行的貸款，離婚夫妻一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后再去辦按揭房更名。