現在的年輕人很多人買房子都是按揭貸款的，但是按揭貸款的手續肯定相對比較復雜，按揭貸款需要提供的材料也比較多，接下來一起看看具體內容。

所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分了（一般為30％-50％），其余房價的款向銀行貸款的，而以購房的合同項下的房地產及其相關的權益抵押給銀行做為還貸的保證的，并由開發商為購房者作擔保的行為的。

一手房按揭貸款

買的是剛開發的新房子的，需要以剛買的房產抵押的，自己為貸款人申請按揭的貸款的。貸款手續需要貸款人的夫妻的雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明的。一般由開發商的集體辦理一手房按揭的，比較簡單。

二手房按揭貸款

買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：

１、具有法律效力的身份證明。

２、固定經濟收入證明。

３、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

４、貸款行要求的其他文件。

銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。

購房者應提交如下證件：

１、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

２、身份證明復印件。

３、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

４、抵押申請表及抵押合同原件。

５、委托他人代為登記的，需提交有效的授權委托書原件。

很多人買房子都是貸款買的，那么在貸款買房子的時候我們一定要做到心里有數的。只有在貸款的時候能對貸款的手續和材料都比較清晰明了，在買房子的時候才能更順手順心，希望能為貸款買房子的你們帶來幫助。