住房公積金是在職職工跟所屬的單位一同繳存的長(zhǎng)期的住房?jī)?chǔ)存金，可用在購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房的時(shí)侯提取出住房公積金。但是公積金不能用于是商業(yè)性質(zhì)的，也就是說公積金可以貸款建房，但是不能用來購(gòu)買商鋪。這是我們需要注意的。

公積金不可購(gòu)買商鋪，但可通過其他的貸款

由于商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以不可以用住房公積金來購(gòu)買或是貸款。但是可以稍微變通一下，就是去購(gòu)買那種臨街的底層住宅，這些底層的住宅可以用來當(dāng)?shù)昝妫彝恋匦再|(zhì)不屬于商業(yè)性，這樣就可以用住房公積金了。

想買貸款買商鋪，可使用房屋抵押貸款。銀行房屋抵押的貸款程序如下：

１．首先需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立一個(gè)活期的存款帳戶；

２．接著按照要求填寫借款申請(qǐng)表，并根據(jù)銀行指示提交貸款的申請(qǐng)表以及所規(guī)定的材料；

３．經(jīng)過銀行的業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或者指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料是否真實(shí)合法以及完整；

４．通過了銀行審批后，銀行會(huì)及時(shí)通知審批結(jié)果，并且簽訂借款合同；

５．根據(jù)情況辦理保險(xiǎn)、抵押的登記以及公證等手續(xù)；

６．銀行按照合同將貸款直接劃撥到約定的帳戶中；

７．貸款人按借款合同上的規(guī)定還清本付息。

修建自住房屋是可以通過公積金貸款的。一般的貸款流程是：

１．先到當(dāng)?shù)毓e金管理提出貸款申請(qǐng)。借款人需持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄卡還有印章等到公積金管理進(jìn)行住房公積金貸款的申請(qǐng)，若是使用夫妻雙方公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他關(guān)系證明

２．貸款銀行將根據(jù)借款人的申請(qǐng)來考核其是否符合貸款的條件，進(jìn)而計(jì)算貸款的額度，一般的貸款額度計(jì)算公式為：（當(dāng)月繳存金額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)×當(dāng)前公積金帳戶的余額）×２，后確定貸款的期限。

３．若是二手房的，還需要再考慮到房屋的評(píng)估金額、房屋成交價(jià)、契稅價(jià)等，需待公積金對(duì)資料進(jìn)行后才能答復(fù)具體的貸款金額及貸款期限。

４．簽訂借款合同。借款人與公積金管理簽訂借款的合同以及抵押的合同。住房抵押的要辦理房產(chǎn)抵押公證。

５．辦理完手續(xù)后將資料交到公積金管理。屆時(shí)公積金管理將委托銀行部門按時(shí)把款打入您的賬戶。

關(guān)于公積金購(gòu)買店鋪還有貸款建房的內(nèi)容我就介紹到這里了，公積金買房利率低對(duì)許多購(gòu)買者來說確實(shí)有吸引力但是還是要按照要求辦理。