很多工薪階層都把公積金看的很重，覺得買房有了公積金就很賺。但是事實上呢？公積金對于大家買房真的能劃算很多嗎？

是的，的確很劃算，如果能用公積金買房的話。公積金貸款擁有比商業貸款低上很多利率，就目前來看，以20年為例，商業貸款的基準利率是4.9%，而公積金的基準利率只有3.25%，一來一回可是不少錢。所以公積金肯定要比商業貸款劃算。但是這一切的前提是你能用公積金貸款。

為什么這么說？雖然國家目前沒有強制規定要求開發商必須優先支持公積金貸款，但是大部分的開發商還是更希望購房者用商業貸款。那么開發商嫌棄“公積金”的原因是什么呢？

1、開發商自身的資質問題

不是任何一個項目都可以和公積金部門簽訂合作協議，還必須具備相應的資質。如果其資質不齊全，也是不能夠使用公積金貸款的。

2、開發商申請公積金合作的手續復雜

開發商若希望自己的項目具備公積金貸款的資格，不僅需要準備許多材料，還需要向公積金管理申報、然后還要接受項目受理、項目審核、調查、認證以及上報，后才是審批等等環節，這時才能由管理與開發商、受托銀行簽訂協議，并在審批通過后當日將項目相關信息錄入管理公積金貸款信息系統。

3、對于開發商來說，公積金的資金回籠速度過慢

因為公積金貸款審批時間較長，辦理的手續復雜，資金到位的周期比商業貸款長很多，這對于想要盡快回籠資金的開發商來說，是不能接受的。因為這個沖突，使得開發商不待見公積金。

4、開發商和銀行之間的利益關系

有人常常會罵說開發商和銀行之間“狼狽為奸”，雖然這樣說有些夸大，但也是說出了銀行和開發商之間密切的利益關系。開發商需要大量的資金投入前期的拿地建設工程中，而這就需要銀行支持。有時銀行同意放貸的一個條件就是要求開發商幫助銀行爭取更多的貸款客戶，形成一個開發商和銀行雙贏的一個局面。

但是呢，公積金即使不能被用來貸款，它的用處還是很廣泛的。畢竟錢存進賬戶以后怎么樣都是你的，你可以取出來付首付、翻修房屋、看病或者銷戶全部取出來等等。