由于回遷房本身性質(zhì)比較特殊，與普通商品房具有本質(zhì)上的差異，與集資房也同樣有多方面的差異，所以往往涉及回遷房會(huì)面臨諸多迷糊不清的問(wèn)題，稍不留心便會(huì)引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，今天小編就來(lái)為您講一下，能用公積金貸款買(mǎi)回遷房嗎，如何用公積金貸款買(mǎi)回遷房呢？

能用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)回遷房嗎

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款可以用來(lái)購(gòu)買(mǎi)回遷房。公司在職職工在辦理回遷安置的時(shí)候如果因?yàn)樗枰?gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)面積房款增加而資金不足的時(shí)候，可以向市級(jí)住房公積金管理申請(qǐng)住房公積金貸款。

《住房公積金制度實(shí)施辦法》第九條規(guī)定：“職工住房公積金可用于下列支出：

一、家庭購(gòu)、建住房；

二、自有住房的大、中修；

三、超過(guò)家庭工資總額收入５％部分的房租。

如何用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)回遷房

１、借款人在填寫(xiě)好《貸款申請(qǐng)表》后，由借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng)。經(jīng)過(guò)市住房公積金管理查詢其相關(guān)不良貸款和不良信用記錄并且進(jìn)行審核后可以到市住房公積金管理招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)其抵押物進(jìn)行評(píng)估。

２、三個(gè)工作日后，提交搬遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)、回遷安置協(xié)議、搬遷人銀行收款戶名、房屋其他人的房屋權(quán)證，市住房公積金管理審核后返還原件，留存復(fù)印件等證件。市住房公積金管理審核后將原件返回給申請(qǐng)人并保留復(fù)印件。

３、市住房公積金管理在審查借款人提供的住房公積金貸款申請(qǐng)資料并且確定其齊全后，可以確定住房公積金的貸款額度和期限，貸款額度不可超過(guò)回遷安置房增加房款金額，也不得超過(guò)抵押房屋評(píng)估值的60％。

４、借款人在交納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)、代理公司代辦費(fèi)、抵押登記費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)、借款合同印花稅等相關(guān)費(fèi)用后，由市住房公積金管理與借款人簽訂借款合同。

５、簽訂合同后由代理公司持相關(guān)抵押登記書(shū)面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將預(yù)抵押的返回材料轉(zhuǎn)至市住房公積金管理。

６、市住房公積金管理收到抵押登記材料并核實(shí)后，會(huì)委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將住房公積金貸款資金劃至拆搬遷人的賬戶。

以上關(guān)于公積金貸款買(mǎi)回遷房的介紹了，希望本文能夠幫助大家對(duì)于住房公積金貸款回遷的流程有所了解并且在接下來(lái)的生活中有所用處，了解了這些流程才可以避免在接下來(lái)的過(guò)程中產(chǎn)生不必要的麻煩。