成家立業,當然需要成家的根本——房子,房子是一個家庭安定的有力支柱,所以買房這個過程可以說是成家過程中的重中之重。你是否了解買房子過程中都需要哪些費用呢?
房款及銀行按揭費用
首先大家都了解需要的花費就是購房的房款了,這項費用是其中大的花費了,如果采取一次性付全款的方式,那么只需要繳納房費即可,但是如果采用了按揭貸款的方式,這也是大多數人買房子都會選擇在銀行辦理的付款方式,就還需要繳納相關的銀行按揭費用了,其中大概包括保險費、印花稅、公證費、其他項權證費、律師費等,下面就為大家詳解一下如何計算這些費用得到總共的銀行按揭花費。
1、保險費:保險費的計算法可以分為新舊兩種,其中認為新的才是科學的,并且對購房人比較有利,其計算的方法是:貸款額度*1.2*1%*年限*折扣;
3、公證費:公證費費用一般在200元至300元之間不等;
4、其他項權證費:這些費用合計一般在200元到300元之間不等;
5、律師費:律師費有的會按每單計算,一般每單200元到500元之間不等;有的則是按房價來計算,收費標準是房價*2%。一般來說,前者收費標準習慣針對小面積單位,后者主要針對大面積單位。
購買稅費
除去大頭的費用——“購房款”以外,剩下的向房管局、稅務局交納的稅費便是花費中首要的款項了,其中主要包括以下幾項:
1、契稅
2、印花稅
3、交易管理費
4、房產證工本費
5、此外還有權屬的登記費、測繪費等費用,合起來一般是500元到800元之間。
在買房之前如果需要采用按揭買房,建議先了解清楚相關銀行的此類業務服務標準,以免出錯呢,并且在交稅時候一定要按照要求不要盲目聽從開發商哦。
