申請公積金貸款要看申請的自身的一個(gè)條件而定的，就算是符合申請公積金貸款的條件，在申請下來的公積金貸款中還是有額度的差異的，具體還是要看申請人的還款能力來計(jì)算的，包括工作，年齡等等，那么購買小產(chǎn)權(quán)房子能用公積金貸款嗎，購買小產(chǎn)權(quán)房子如何用公積金貸款呢？

購買小產(chǎn)權(quán)房子能用公積金貸款嗎

小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，大產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時(shí)轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以像普通房屋一樣自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。

1、若要憑借房產(chǎn)進(jìn)行抵押變現(xiàn)，必須提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)證明，而小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以無法通過銀行申請貸款和抵押，小產(chǎn)權(quán)房,是指未繳納土地出讓金等費(fèi)用，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，這種房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和銷售許可證，房管局也不會(huì)為此類購房合同予以備案。

2、眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲也怀姓J(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，當(dāng)然，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。

3、由于現(xiàn)階段國家還沒有對小產(chǎn)權(quán)房做出明確的規(guī)定，因此具有無法預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)。雖說“法不責(zé)眾”，但是購買小產(chǎn)權(quán)住房的人群相對于購買合法房產(chǎn)的人群來講只能算是“小眾”，不可能得到法律庇護(hù)，購房者也就不要抱有僥幸心理。

購買小產(chǎn)權(quán)房子如何用公積金貸款

小產(chǎn)權(quán)房不能辦理銀行的公積金貸款，但借款人可以找一些民間比較正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金，一般都會(huì)需要以下資料：

1.需要戶口本 

2.身份證 

3.收入證明(貸款銀行提供的制式范本) 

4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章 

5.學(xué)歷證書 

6.首套房證明(到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易開具)

7.無貸款證明(到當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行總行開具)

8.如是非本地戶口需要臨時(shí)居住證或暫住證

以上就是關(guān)于購買小產(chǎn)權(quán)房子是否能用公積金貸款以及購買小產(chǎn)權(quán)房子如何用公積金貸款的介紹了，如今就算沒有足夠的錢也可以買房，不僅可以貸款買房，還可以用公積金買房。只不過公積金貸款買房有一定的額度，一般是根據(jù)房屋的總價(jià)占一定的比例，首付越低，申請額度就越高。