1、仔細審查房屋信息：在購買法拍房之前，購房者應(yīng)該仔細審查房屋的信息，包括產(chǎn)權(quán)證、抵押情況等。如果發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)抵押，需要進一步了解抵押的情況和抵押權(quán)人的信息。
2、了解房主債務(wù)情況：購房者應(yīng)該了解房主的債務(wù)情況，包括房主是否有其他債務(wù)、是否已經(jīng)將房屋抵押等。如果發(fā)現(xiàn)房主有多次抵押的情況，需要謹慎考慮購買該房屋。
3、咨詢專業(yè)人士：購房者在購買法拍房時，可以咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)或者律師，了解相關(guān)的法律法規(guī)和風險情況，以便做出正確的決策。
4、選擇可靠的房產(chǎn)中介：選擇可靠的房產(chǎn)中介可以幫助購房者更好地了解房屋的情況，包括產(chǎn)權(quán)證、抵押情況等。同時，中介機構(gòu)也會協(xié)助購房者處理相關(guān)手續(xù)和問題。
5、謹慎處理房屋交易：在購買法拍房時，購房者需要謹慎處理房屋交易，包括簽訂合同、支付款項等。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在二次抵押的情況，需要與抵押權(quán)人協(xié)商處理相關(guān)問題。
1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。
2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房。
3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。
4、二次貸款的借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。
5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理第一次抵押貸款的銀行是一家。
6、有時銀行還會要求借款人按照規(guī)定辦理保險。
7、辦理二次抵押貸款時，往往需要第一次貸款已經(jīng)按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。
