二手房的買賣對我們來說越來越常見,但是依舊有很多的小知識值得注意。現在,我們就來了解一下二手房買賣注意事項有哪些。
二手房買賣注意事項：
1、三方見面、透明交易
房屋的買賣十分復雜,因此在交易之前應該和對方有所溝通。在交易的時候,可以買賣雙方與中介公司都見面,做到透明交易,這樣的話就不會吃虧上當。
2、不見面也需要看委托代理合同
如果在沒有辦法見面的情況下,也該要中介公司出具賣方或者買方的委托合同,一般來說委托合同里會寫明價格與中介代理權利的范圍,這樣就有利于保證買賣雙方利益。另外,還應要中介公司出示一系列的證明,并且在合約上清晰的寫明交易雙方詳細的個人資料,如果發現了合約上有某些項目不符的時候,買賣的兩方應該咨詢清楚的問題才能簽下自己的名字。
3、查看相關的證件以辨明真假房源
對賣方來說,如中介公司提出了現金收購,需要辦理相應的過戶手續,以防止中介公司在沒有辦理手續的時候,把房子賣出以從中賺取差價。而對買方來講,需要警惕的是假房源,有些是房托而不是真正的房主,在還沒有查看相關證件與辯明了真假房東前就交了定金的話,中介公司又謊稱房子已經被賣走的話,到時候可能定金也難以退回。
4、不可以讓中介公司代理兩方
在進行二手房的交易時,不要委托中介公司一次代理買賣兩方,而是要盡量讓中介公司只代理一方,這樣才能真正的保證委托方利益。
5、多方的了解信息
之所以會被吃差價,與買賣兩方不了解房子信息也不是沒有關系,周邊的房子的價格是多少?房子是不是會獲利?只要了解這些,就可以估出房子的價格。這樣的話,才不會被以較低的價格出售,或者以較高的價格去購買,就會沒有了被吃差價的可能。
6、請行家來參考
在買賣房屋前,請房地產或者律師,也可以是一些很有買賣房屋很有經驗的人來參考。
