買房真的是一件極其耗金錢的事，但是為了能有個(gè)更好的居住環(huán)境，我們還是會(huì)想要買套房子，在中國(guó)人的觀念里，有房是能過(guò)上好生活的首要標(biāo)準(zhǔn)，但是房?jī)r(jià)這么高，很多人不得不考慮購(gòu)買二手房，那么二手房貸款基準(zhǔn)利率是多少？二手房貸款利率調(diào)整了多少？

二手房貸款基準(zhǔn)利率

以中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行為例，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄二手房貸款２０１５年的基準(zhǔn)利率有以下幾種：

年利率（％）

一、２０１５年１月１日－－２０１５年２月２８日

１、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）：５．６０　

２、中長(zhǎng)期貸款

一至五年（含五年）：６．００　

五年以上：６．１５

二、２０１５年３月１日－２０１５年５月１０日

１、短期貸款　

一年以內(nèi)（含一年）：５．３５　

２、中長(zhǎng)期貸款　

一至五年（含五年）：５．７５　

五年以上：５．９０

三、２０１５年５月１１日－２０１５年６月２７日

１、短期貸款　

一年以內(nèi)（含一年）：５．１０

２、中長(zhǎng)期貸款　

一至五年（含五年）：５．５０

五年以上：５．６５

四、２０１５年６月２８日－２０１５年８月２５日

１、短期貸款　

一年以內(nèi)（含一年）：４．８５

２、中長(zhǎng)期貸款　

一至五年（含五年）：５．２５

五年以上：５．４０

五、２０１５年８月２６日－至今

１、短期貸款　

一年以內(nèi)（含一年）：４．６０

２、中長(zhǎng)期貸款　

一至五年（含五年）：５．００

五年以上：５．１５

二手房貸款利率調(diào)整了多少

１、很多朋友不會(huì)計(jì)算二手房貸款利率，所以在通過(guò)中介買房的時(shí)候可能就會(huì)吃點(diǎn)虧。購(gòu)買二手房要區(qū)分是首套房還是二套房。如果你在購(gòu)買二手房之前沒(méi)有房產(chǎn)在名下，那么二手房的利率都是按照新房的利率來(lái)計(jì)算的。

２、如果在購(gòu)買之前有一套房產(chǎn)，那么購(gòu)買的二手房就是你的第二套房產(chǎn)，所以利率要上浮１０％，具體的比例還是根據(jù)各地銀行的規(guī)定。

３、如果你是第一次購(gòu)房的話，二手房的首付也可以達(dá)到３０％，那么如果你是第二次購(gòu)房的話，就算是你家庭的第二套房子了。那么首付就得達(dá)到６０％，而且二手房貸款利率也要上浮１０％。

４、如果你所購(gòu)買的房屋的房本未滿五年的話，那么在二手房的交易中所產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)是很大的。如果是五年后的房本，那么過(guò)戶費(fèi)就會(huì)少很多。
　　５、除了購(gòu)買房屋所用的貸款金額以外，在辦理貸款業(yè)務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用也是很大的。

６、小編這里就給朋友們說(shuō)說(shuō)二手房貸款的費(fèi)用組成。契稅：是房款的１．５％：印花稅：房?jī)r(jià)的０．１％：交易費(fèi)：６元／平方米；測(cè)繪費(fèi)：１．３６元／平方米：權(quán)屬登記費(fèi)：８０元；營(yíng)業(yè)稅：是差價(jià)的２０％或是房?jī)r(jià)的１％。不要小看這些費(fèi)用，這也是一筆大的開銷。

如上就是和二手房利率相關(guān)的內(nèi)容了，上文詳細(xì)敘述了二手房貸款基準(zhǔn)利率是多少，二手房貸款利率調(diào)整了多少，希望能對(duì)你們有所幫助。