新房貸利率報表顯示,6月35個重點監測城市首套房貸利率平均跌破5%。第二套房貸款利率5.39%,基本與上月持平。房貸利率成為大家很關心的一個話題,房貸率可以說是揪著讓人們的心了,但是,畢竟買房貸款是再正常不過的事情了,在這樣的形勢下,房貸利率跟基準利率的關系是怎樣?房貸利率在哪里查詢?

房貸利率跟基準利率的關系

1、在中國,以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。目前房貸利率沒有優惠政策,房貸執行利率必須是在基準利率的基礎上,向上浮動一定比例,通俗點講,目前各家銀行的房貸利率,低是基準上浮10%這也很難見到了。

2、基準利率由人民銀行制定,各家銀行統一執行,沒有差別。這個從人民銀行的官方網站,利率政策——現行利率中可以查到,浮動比例由各家銀行有自主權,根據內部規模調控和利率政策,來確定上浮比例。

3、一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標,銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。

3、各家銀行有差異,第一套住房和第二套以上住房也有差異,具體上浮多少得根據銀行對借款人情況的判斷和客戶評級情況來分析。房貸利率一經確定,在整個貸款期間,上浮比例是不發生變動的,可能發生變動的是基準利率,這個得看人民銀行的利率變動公告。

4、存款準備金率的接連上調,加上今年信貸額度緊缺,是房貸業務再度收緊的主要原因,4月28日起上調金融機構貸款基準利率。一年期貸款基準利率上調0.27個百分點,由現行的5.58%提高到5.85%,其他各檔次貸款利率也相應調整。金融機構存款利率仍保持不變。

房貸利率在哪里查詢

1、去銀行柜臺查詢,

2、打銀行客服電話咨詢,

3、直接在網上查詢。查詢貸款利率http://pinggu.soufun.com/pinggu/calculator/然后選擇“個人貸款申請”,下邊就有展示銀行信息的地方。

房貸利率跟基準利率的關系是怎樣?房貸利率在哪里查詢?這兩個問題都在上文中詳細解答了,其實多多搜尋些資料就能詳細了解銀行住房貸款利率了,文章中只是兩個事例,希望對你們的生活有幫助。