隨著一個(gè)家庭中的孩子越長(zhǎng)越大，越來越多的家庭也想要需要為孩子的將來做準(zhǔn)備，所以就起了購買第二套房子的想法，但是近來政策一直在不斷的變化，現(xiàn)今購買第二套房子首付低是多少？若是購買第二套房子首付是否可以貸款的問題也成了大家關(guān)注的關(guān)鍵，今天小編就跟大家分享一下第二套房子分期付款的有關(guān)知識(shí)。

第二套房子首付低是多少？

其實(shí)近幾年來，國(guó)家對(duì)于第二套房子的首付比例一直在變化，下面就介紹一下按揭買第二套房貸款政策的轉(zhuǎn)變：

1、2010年1月10日，國(guó)務(wù)院廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。通知明確，對(duì)已利用貸款購買住房、又申請(qǐng)購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。

2、2011年1月26日國(guó)務(wù)院召開常務(wù)會(huì)議，要求進(jìn)一步調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，落實(shí)地方政府責(zé)任，各地要確定價(jià)格控制目標(biāo)并向社會(huì)公布，二套房房貸首付比例提高至60%。

3、2013年3月，新國(guó)五條細(xì)則中提出，房?jī)r(jià)上漲過快城市可適時(shí)提高二套房首付。北京二套房首付比例隨機(jī)提高至7成，截至2013年6月為止，天津二套房按揭貸款首付比例并未上調(diào)，仍為6成。貸款利率低為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

4、2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對(duì)于購買二套房申請(qǐng)貸款的，南京、蘇州兩市的低首付比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個(gè)地市的低首付比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

所以目前各地區(qū)的首付比例一般是不同的，具體還是要看當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)漲度以及相關(guān)的地區(qū)政策來確定。

第二套房子首付可以貸款嗎？

無論是否是購買第二套房子，首付均是不可以貸款的，首付必須在申請(qǐng)貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金，不可以用所購房貸款的。交完首付，才進(jìn)入貸款程序。

但是首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，這個(gè)是沒有要求的，可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。

總之，如果想要購買第二套房子，還是要考慮一下家庭的基本狀況和收入情況，然后根據(jù)自己現(xiàn)有狀況量力而行。