由于現(xiàn)如今的房?jī)r(jià) 比 高，所以買(mǎi)房是人們的心頭大事，對(duì)于很多手中比較缺錢(qián)的人都希望能夠申請(qǐng)到購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房能不能貸款，其答案是肯定的，那么經(jīng)濟(jì)適用房首付多少？經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款多少年？

經(jīng)濟(jì)適用房首付多少？

經(jīng)濟(jì)適用房首付一般為20%，具體首付款要看房屋總價(jià)款而定。

1、經(jīng)濟(jì)適用房的戶型及首付比例以西安市為例來(lái)說(shuō)明。從2008年11月1日起,我國(guó)對(duì)個(gè)人 購(gòu)買(mǎi)90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%;個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅和土地稅。居民 購(gòu)房低首付款比例調(diào)整為20%,個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

2、目前購(gòu)房首付比例在20%左右，但是在辦理按揭的過(guò)程中銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽(yù)度，是否單身或是外地戶口會(huì)作為銀行考察貸款者還款能力的幾點(diǎn)要素，一般情況下，還是以貸款人的綜合還款能力來(lái)決定的。

3、從相關(guān)管理部門(mén)了解，開(kāi)據(jù)低收入證明可以攜帶身份證到戶口所在地的區(qū)房管局進(jìn)行定向登記申請(qǐng)并領(lǐng)取申請(qǐng)審核表。領(lǐng)取申請(qǐng)審核表后，應(yīng)該到民政部門(mén)辦理低收入證明，再到區(qū)房管局辦理審核申請(qǐng)。集體戶口證明材料可在戶口所在地派出所開(kāi)具。

4、具體要根據(jù)還貸者的個(gè)人還款能力而定，還款能力較差的個(gè)人會(huì)相應(yīng)的提高首付比例。經(jīng)濟(jì)適用房首付款各地不一樣，一般在5%--30%之間。北京市規(guī)定，拆遷戶購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一次性付款。

經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款多少年？

1、經(jīng)適房五年內(nèi)是不可以交易的，貸款年限男性是貸款時(shí)年齡+貸款年限不超過(guò)60，女性是貸款時(shí)年齡+貸款年限不超過(guò)55。買(mǎi)房子價(jià)錢(qián)只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標(biāo)。比如社區(qū)的環(huán)境，配套，交通等等因素，建議你綜合考慮，做出符合自己的判斷。

2、對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的貸款期限，如果貸款人的條件準(zhǔn)許，可以適當(dāng)把貸款期限放長(zhǎng)一些。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的大多都是經(jīng)濟(jì)壓力比較大的家庭，把貸款期限放長(zhǎng)一些，每個(gè)月的還款壓力就會(huì)更小一些，更有甚者，有些家庭可能根本就承受不起高的月供。

3、當(dāng)然如果期限太長(zhǎng)，還的利息就比較多，這樣就不劃算。一般來(lái)說(shuō)，貸款期限的長(zhǎng)短可以根據(jù)月還款額來(lái)決定，盡量將還款額控制在整個(gè)家庭收入的30%以內(nèi)比較合理。

以上就是經(jīng)濟(jì)適用房首付多少？經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款多少年的全部?jī)?nèi)容，房屋完全產(chǎn)權(quán)由房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證組成，房屋在取得了兩證后即證明取得該房屋的完全交權(quán)，通常所指的年限一般是指土地使用權(quán)的年限，此年限以開(kāi)發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限要看土地使作權(quán)證。