經(jīng)濟(jì)適用房是專門針對(duì)城鎮(zhèn)中低收入家庭賣出的，各地對(duì)于購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的要求都不一樣。對(duì)于很多手中缺錢的人來(lái)說(shuō)，有效盤活不動(dòng)產(chǎn)的房屋抵押貸款，就成為了他們迅速來(lái)錢的方式。辦理經(jīng)適房抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？辦理經(jīng)適房抵押貸款去哪個(gè)銀行劃算？

辦理經(jīng)適房抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間

一、向銀行辦理經(jīng)適房抵押貸款需要時(shí)間大約20個(gè)工作日。

1、經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅，這種住房相比商品房有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性，因此經(jīng)濟(jì)適用房可以說(shuō)是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

2、在一般的商品房房屋抵押貸款的辦理過(guò)程中，我們通常要經(jīng)歷提交申請(qǐng)、房屋評(píng)估、提交材料、辦理手續(xù)等過(guò)程，其中第一步提交申請(qǐng)中，對(duì)房屋是有嚴(yán)格要求的，如果不滿足要求，銀行會(huì)直接拒絕房屋抵押貸款的申請(qǐng)。在經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)抵押貸款中，銀行也是有規(guī)定的。

二、在貸款抵押中，還可能出現(xiàn)多頭抵押、重復(fù)抵押或者抵押證件不齊的風(fēng)險(xiǎn)。在不動(dòng)產(chǎn)抵押中，抵押財(cái)產(chǎn)一般由抵押人控制，如果抵押權(quán)人未控制抵押物的有效證件，比如土地使用權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證等，抵押財(cái)產(chǎn)就可能出現(xiàn)，造成同一抵押物進(jìn)行多頭抵押或重復(fù)抵押的情況。

辦理經(jīng)適房抵押貸款去哪個(gè)銀行劃算

一、首先經(jīng)紀(jì)適用房必須滿5年才可以做抵押貸款，建行做經(jīng)濟(jì)適用房的市場(chǎng)份額比較大，國(guó)有銀行一般客戶也比較認(rèn)可。

二、辦理經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)抵押貸款需滿足的條件包括：

1、該經(jīng)濟(jì)適用房使用時(shí)間已經(jīng)滿五年；

2、借款人具備完全的民事行為能力；

3、有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備還款能力；

4、信用良好；

5、房屋的年限在規(guī)定的年限范圍內(nèi)，有可抵押性；

6、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的另外的條件。

三、可以看得出，和一般商品房抵押貸款的要求相比，經(jīng)濟(jì)適用房除了要滿足普通的抵押貸款要求之外，主要的一點(diǎn)就是要滿足使用時(shí)間要滿五年。

四、法律規(guī)定購(gòu)買滿五年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，也可像商品房一樣申請(qǐng)房屋抵押貸款。如購(gòu)房上的日期與房產(chǎn)證登記日期不一致，應(yīng)以房產(chǎn)證的登記日期為起算點(diǎn)，確認(rèn)何時(shí)滿五年。

以上就是辦理經(jīng)適房抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？辦理經(jīng)適房抵押貸款去哪個(gè)銀行劃算的全部?jī)?nèi)容，其實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房也可以像商品房一樣，申請(qǐng)房屋抵押貸款。但購(gòu)買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于不允許進(jìn)行上市交易，所以不能申請(qǐng)抵押貸款。反之購(gòu)買滿五年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，則具備申請(qǐng)貸款的資格。