不同城市物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)有差異，以廣州為例，2024年物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)服務(wù)劃分為一級、二級、三級、四級和五級。有電梯的住宅，一級、二級、三級、四級、五級服務(wù)收費對應(yīng)收費標(biāo)準(zhǔn)為2.8元/平方米、2.32元/平方米、1.85元/平方米、1.38元/平方米、0.9元/平方米;無電梯的住宅，一級、二級、三級、四級、五級服務(wù)收費對應(yīng)收費標(biāo)準(zhǔn)為1.9元/平方米、1.57元/平方米、1.25元/平方米、0.93元/平方米、0.6元/平方米。
業(yè)主大會成立之前的普通住宅(不含別墅)及配套自有產(chǎn)權(quán)車位(車庫)物業(yè)服務(wù)收費(下稱“前期物業(yè)服務(wù)收費”)實行政府指導(dǎo)價，別墅、非住宅、業(yè)主大會成立之后的普通住宅及配套自有產(chǎn)權(quán)車位(車庫)物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。
具體城市物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)以所在城市規(guī)定為準(zhǔn)。
1、個人購買家庭唯一住房：住房面積小于等于90平方時，稅率減按1%計算契稅;大于90平方時，稅率減按1.5%計算。
2、個人購買改善性住房：對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房(北上廣深暫不適用，按照3%稅率征收)。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-08
