在房價迅速生長的現今，貸款買房已經成為一種不可避免的方式存在著，貸款就存在著銀行利率等等的問題。那么回遷房可以貸款嗎，回遷房的貸款方式有哪些，回遷房貸款利率哪種低呢？

回遷房貸款方式有哪些

貸款有兩種形式：

一：是房產抵押擔保公司,適合短期周轉，1-6個月周轉，是當天下款，按月算息流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、優惠價房屋、無本房屋、回遷房、經適房、小產權房屋、燕郊房屋等都可以。

二：房產證抵押銀行貸款，適合長期周轉，長10年期，正常需要30個工作日左右放款，：利息低。 流程：評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權利證—銀行放款至借款人賬戶中 房產要求:商品房、未滿五年經適房，成本價房、、別墅、商鋪、寫字樓、市區、遠郊區縣80年以后建成的房產。

回遷房貸款利率哪種低

貸款各個銀行的利息都是差不多的，貸款人應該是按基準利率計算的，而實際發生的利率是由銀行說了算的。之所以利率會不同，是因為貸款銀行的政策原因，以及借款人的個人資質問題導致的。

1、目前個人金融產品中，個人住房公積金貸款的利率低，1-5年的年利率為4.14%，6-30 年的為4.59%。雖然公積金貸款利率低，但并非人人可以申請，它要求申請人在申請貸款前必須累計繳存住房公積金滿2年，連續繳存達6個月，并且公積金貸款高額度為10萬元。

2、而且公積金貸款的額度是按借款人住房公積金儲存余額的15倍，補充公積金余額的2倍計算的。因此，對于有補充公積金的個人來說，想申請補充公積金貸款額度的，在申請前千萬不要動用，一旦提取過補充公積金的，就不再計算額度。

3、個人住房貸款還款方式目前基本上有兩種，一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。就拿等額還款方式來說，采用此還款方式，在整個還款期的每個月，還款額將保持不變，在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。

4、而采用等額本金還款方式，其本金在整個還款期內平均分攤，利息則按未還本金余額逐日計算，并與本金一起償還。對于借款人來說，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。

以上就是關于回遷房貸款方式有哪些以及回遷房貸款利率哪種低的相關解答了，希望可以對各位有所幫助，在相關問題上面少走彎路。