安置房就是安置拆遷戶的，定向安置房是指對(duì)定向住戶進(jìn)行安置所建的房屋，和普通的商品房不同的是會(huì)受到政府相關(guān)的政策約束，并且交易形式也不一樣。那么定向安置房值不值得入手呢？今天小編就來(lái)和大家說一說定向安置房抵押貸款利率和貸款額度分別是多少？

定向安置房抵押貸款利率是多少？

１、安置房是道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

２、安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。

３、按揭貸款是購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。借款人履行債務(wù)，還清本息后，再重新收回物業(yè)權(quán)。一般稱物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。

４、按照近一次更新的貸款利率２０１５年８月２６日至今日的貸款利率如下：六個(gè)月以內(nèi)（含６個(gè)月）貸款：４．６０％；六個(gè)月至一年（含１年）貸款：４．６０％；一至三年（含３年）貸款：５．００％；三至五年（含５年）貸款：５．００％；五年以上貸款：５．１５％。

定向安置房抵押貸款額度是多少？

1、一般房產(chǎn)抵押貸款，通常高可貸款房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的７－８成。某些銀行企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款抵押達(dá)１２０％，也就是高可貸房屋評(píng)估價(jià)的１．２倍。

2、貸款額度與借錢方身份有關(guān)，如上面所說，企業(yè)主貸款額度同普通個(gè)人貸款額度不同，符合條件的企業(yè)主貸款額度甚至可超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)，不過這類貸款通常需擔(dān)保公司或企業(yè)提供擔(dān)保。

3、貸款額度與貸款用途有關(guān)，銀行會(huì)嚴(yán)格監(jiān)控貸款用途，貸款錢需專款專用。比如貸款用于裝修，那貸款額度不能超過裝修合同金額；貸款用于購(gòu)車，貸款金額不能超過車價(jià)一定比例。而非銀行機(jī)構(gòu)，如借貸機(jī)構(gòu)等，對(duì)貸款用途要求則比較寬松。

綜上所述就是定向安置房抵押貸款利率是多少？額度是多少的相關(guān)內(nèi)容。從上述可以看出，定向安置房雖然可以抵押，但需符合一定的條件，而安置房按揭目前是不允許的。