如果準備購買新房，那么就需要去售樓處，如果準備購買二手房的話，那么就需要去中介。買房找中介和找售樓部都各有各的好處，需要根據(jù)購房者的實際需求進行選擇：
1、買房找售樓部的好處在于，對樓盤的信息掌握會比較及時，相對來說，對這個樓盤的了解更加專業(yè)，通過售樓處的銷售買房心理踏實。
2、買房找中介的好處在于，客戶買房不會只看一個樓盤，中介會像賣二手房一樣，根據(jù)客戶的需求，匹配和推薦最符合客戶需求的兩三個樓盤。給客戶合理的購房建議，并帶客戶做對比，減少客戶購房的時間成本。
綜合來說，通過售樓部買房還是中介買房都是可行的，總之，還是需要根據(jù)自身的購房需求進行選擇合適的購房渠道。
1、留意空白處和不明建筑
大家在查看沙盤的時候肯定都會發(fā)現(xiàn)有些沙盤里面是有一些沒有明確寫明的建筑存在，并且還會有一些空白的區(qū)域，這個時候購房者就需要問清楚開發(fā)商，這些是未來的配套規(guī)劃，還是垃圾站、物業(yè)處等一些公共設(shè)施。如果沒有問清楚，這些不明的建筑物很可能會在未來的時候變成一座座高樓。
2、注意小區(qū)內(nèi)部交通規(guī)劃
沙盤里面一般都會展示小區(qū)建成后內(nèi)部的交通規(guī)劃是怎樣的，大家在查看沙盤的時候就要注意去看清楚道路的分布情況，同時還要結(jié)合當?shù)氐那闆r，看清楚車輛出行是否方便，比如怎樣實現(xiàn)人車分流等等。喜歡清靜的購房者還可以選擇離交通規(guī)劃較遠的房子，減少噪音干擾。
3、對沙盤中的可疑之處問清楚
大家在銷售部查看沙盤的時候一定要仔細一些，包括一些小細節(jié)都不要放過。比如涉及到規(guī)劃配套設(shè)施的一定問清楚具體大小、何時建成、何時投入使用等問題，這些問題務(wù)必要在合同中體現(xiàn)。
