經(jīng)適房貸款方式有哪些？

１．因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的。在一般的情況下，經(jīng)濟(jì)適用房的貸款方式包括有抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款、抵押質(zhì)押貸款這四種貸款方式。經(jīng)濟(jì)適用房能夠貸款，而其貸款的操作過(guò)程根本上是與商品房購(gòu)房貸款的操作方法一樣的。當(dāng)時(shí)選得較多的是用所購(gòu)得的經(jīng)濟(jì)適用住宅房產(chǎn)來(lái)作為典當(dāng)物的典當(dāng)貸款方法。

２．同時(shí)，如果是經(jīng)適房的項(xiàng)目已經(jīng)具備公積金貸款的條件，開發(fā)商在公積金管理備過(guò)案的，同時(shí)借款人也具有可以使用公積金貸款的條件，那么，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房還可通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買的。

３．當(dāng)然貸款的規(guī)則也是有的，只是所要求的都不是很嚴(yán)苛。經(jīng)濟(jì)適用房貸款對(duì)象通常是具有徹底的民事行為能力的當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="戶口為住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。">戶口的自然人，而經(jīng)適房的貸款條件是需要有穩(wěn)定的職業(yè)及收入，就是以自己的本身的才能為主，而且要信譽(yù)良好，能有如期償還貸款本息的能力。

經(jīng)適房貸款利率哪種低？

在目前的個(gè)人金融產(chǎn)品之中，個(gè)人住房公積金貸款的利率是低也就是說(shuō)如果能選擇公積金購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的話那么是好劃算的。若在1至5年的，年利率是為4.14％，在6至30年的，年利率為4.59％。

雖然說(shuō)公積金的貸款利率是低的，但是也并非人人都可以申請(qǐng)，其是要求了申請(qǐng)人要在申請(qǐng)貸款前，必須已經(jīng)累計(jì)繳存了住房公積金滿2年的，而且是連續(xù)繳存達(dá)到６個(gè)月，還有公積金貸款的高額度是為1萬(wàn)元，在加上補(bǔ)充的公積金為3萬(wàn)元，即是高貸款是只可申請(qǐng)貸款１３萬(wàn)元。

因此對(duì)于有補(bǔ)充公積金的個(gè)人來(lái)說(shuō)，想要申請(qǐng)補(bǔ)充公積金貸款額度的，那在申請(qǐng)之前就千萬(wàn)不要?jiǎng)佑昧耍坏┨崛∵^(guò)的，就是不可再計(jì)算額度的。

以上就是有關(guān)經(jīng)適房的貸款方式以及哪種貸款利率是低的內(nèi)容了，如果想要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的，那么就要仔細(xì)考慮清楚再入手，在選擇貸款之前也需好好的了解貸款的詳細(xì)約定。