在我國傳統觀念里，結婚需要幾大要件，婚前買房應該是每個家庭組成的前提，沒有房子就不能給婚姻一個保障，但隨著現在男女平等的觀念越來越普及，買房不再是男方一個人的事情了，婚前共同貸款買房成為大多數新婚家庭的選擇，那么結婚貸款買房如何保障個人利益，又需要注意些什么呢？
結婚貸款買房如何保證個人權益？
情侶兩人共同出資付首付款，并且以兩人名義辦理抵押貸款，事實上只有男方在還貸，后來兩人分手沒有結婚。
１、按照對內關系，是按份共有，按照雙方實際出資額確定比例份額。
２、按照對外關系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售時均需兩人同意。
３、如果其中一方要取得全部產權需協商一致，并要及時辦理過戶手續，但如有按揭未清，需先還貸解押，還要重新辦理抵押貸款，這中間還涉及承擔一系列稅費，所以會耗費不少精力和 。
４、結婚貸款買房要保障個人權益，戀愛期間合伙買房一定要慎重，簽訂出資協議，保留出資憑證。
結婚貸款買房需要注意什么？
１、在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，如果夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；
２、如果由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但是如果當事人另有約定的話就除外。
３、房子屬于夫妻共有的，如果離婚，有一方想要擁有房屋所用權的，就請評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想要擁有房屋權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。
４、不屬于共同財產的，結婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可以按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
５、新婚姻法婚后買房的注意事項，夫妻雙方共同買房需留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方共同到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
