很多人在買房子的時候資金不是很多，又不想去和親戚朋友借錢，這樣就會選擇辦理貸款購買，正常的上班族自己還銀行貸款是沒有壓力的，是精神上面會輕松許多。那么在河南二手房按揭費用怎么計算？做按揭哪家銀行好呢。
河南二手房按揭費用怎么計算
1、涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：房屋查案費：每證９０元，由房管局收取；房屋評估費：評估價×０．５％，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取３００元的初評費。
2、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×（１％～１．５％）；不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的１％或１．２％；貸款保險費：貸款額×１．２×０．１％×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的高年限是２０年；貸款合同公證費：每宗３００元；轉按揭合同協議公證費：每宗３００元。
3、交易委托公證費：每宗２００元；銀行公積金代辦費：：每宗５００元，由相應銀行收取；他項權利登記費：每證２５０元（番禺每證５００元），由房管局收取；；貸款印花稅：貸款額×０．００５％，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗５００元至１０００元不等。
河南二手房做按揭哪家銀行好
1、二手房做按揭哪家銀行好，沒有標準答案，借貸人在選擇貸款銀行的同時，貸款銀行也在選擇客戶，建議直接找各家銀行當面咨詢在做權衡。
2、二手房貸款從常規解釋的角度講是購房人以符合條件的樓宇作抵押，抵押之后向銀行申請貸款，作用主要是為了支付購房款，購房人需要分期向銀行還本付息。二手房貸款一般首付為房款的三成，搞貸款額度為七成。二手房貸款的好處在于可以很好的做好資金周轉，讓錢的流動性增大。
在購買二手房屋是建議先查清楚原房主的產權問題，在進行購買，在辦理貸款是只要是自己的材料齊全辦理時間是很快的，在找中介購買的時候一定咨詢好相關的費用問題，這樣會免去日后的麻煩。
