近日，據(jù)“宿遷發(fā)布”，為進(jìn)一步支持剛性和改善性購(gòu)房需求，激發(fā)市場(chǎng)活力，助企紓困，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策措施》，其中重點(diǎn)規(guī)定房企可根據(jù)市場(chǎng)變化情況合理定價(jià)。

在切實(shí)滿足群眾需求，進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)方面，新政提出，實(shí)行商品房“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”管理，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以根據(jù)項(xiàng)目及市場(chǎng)變化情況合理定價(jià)，切實(shí)發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用，讓購(gòu)房者享受實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠；同時(shí)，拓寬保障性房源籌集渠道，屬地政府（管委會(huì)）可購(gòu)置存量商品房用作安置房，對(duì)房地產(chǎn)去化周期偏長(zhǎng)的項(xiàng)目可購(gòu)置作為保障性租賃住房。建立房票購(gòu)房“房源信息庫(kù)”，推進(jìn)房票全城通兌，有效滿足被征收群眾多樣化安置需求。

在切實(shí)激發(fā)市場(chǎng)活力，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期方面，進(jìn)一步完善農(nóng)房改善農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房公積金試點(diǎn)政策，貸款額度由不得超過(guò)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口個(gè)人住房公積金賬戶余額10倍調(diào)整為15倍，并且可選繳存檔次由原先五檔提升為八檔；推出“換新購(gòu)”服務(wù)，搭建“換新購(gòu)”平臺(tái)，對(duì)有意賣(mài)舊買(mǎi)新的群體，提前鎖定意向房源，實(shí)現(xiàn)一、二級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)。

在切實(shí)減輕房企壓力，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境方面，支持開(kāi)發(fā)企業(yè)使用見(jiàn)索即付銀行保函作為參與土地競(jìng)買(mǎi)的履約保證方式，縮短退還競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)間，落實(shí)土地增值稅征管規(guī)定；優(yōu)化商業(yè)指標(biāo)比例，合理調(diào)整商業(yè)配套，推出適銷對(duì)路產(chǎn)品；優(yōu)化房屋竣工驗(yàn)收備案流程，避免個(gè)別單項(xiàng)驗(yàn)收影響房屋交付，造成延期交付問(wèn)題。

在切實(shí)改善居住環(huán)境，進(jìn)一步提升住房品質(zhì)方面，提高改善型住宅供地比例，適度放寬和優(yōu)化高低配、綠地率、建筑密度限制，提升住房品質(zhì)，滿足居民不斷增長(zhǎng)的改善性住房需求。