隨著樓市的發(fā)展，越來越多的人會進(jìn)行二手房的買賣。房產(chǎn)證是可以認(rèn)證房屋權(quán)和房子的產(chǎn)權(quán)等相關(guān)的權(quán)利的重要的憑證。今天就教購房人如何慧眼識別真假房產(chǎn)房證？

為了能夠保證房子的房產(chǎn)證的嚴(yán)肅性，建設(shè)部的規(guī)定是統(tǒng)一的印制具有多種的防偽標(biāo)識的房產(chǎn)證；為了能夠保證房產(chǎn)證的質(zhì)量， 印制的房產(chǎn)證的北京印鈔廠證券分廠從德國引進(jìn)了當(dāng)今上為先進(jìn)的印刷設(shè)備，并且采用了帶有水印的專用的紙來印制房產(chǎn)證。

據(jù)介紹房產(chǎn)證現(xiàn)在主要分兩種版本，一種是普通版的版本，另一種就是２０００的版本。２０００版本就是是２０００年的新的版本，增加了的防偽的技術(shù)。但是這兩種版本是目前上通用的。

普通版的產(chǎn)權(quán)證如何看真假

一、從紙張上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。

二、看防偽底紋

真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字＂房屋權(quán)證＂６個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。如標(biāo)識（１）所示：

２０００版的房產(chǎn)證如何識真假

除以上普通防偽特征外，２０００版還制作了如下防偽標(biāo)志：

一、微縮文字：

真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。如標(biāo)識（２）所示：

二、防偽底紋：

本證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng)，線紋清晰；假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，或有斷線。

三、防偽團(tuán)花：

本證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會模糊不清。購房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中，通過以上的識別手段，認(rèn)清真?zhèn)危皇棺约旱睦媸艿綋p害，也不給造假者以任何可乘之機(jī)。如標(biāo)識（３）所示：

四、真房產(chǎn)證還在封三右下角印上了＂北京印鈔廠證券分廠印制（２０００）＂的字樣。如標(biāo)識（４）所示：

此外還需要注意的地方有：

一、看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。

二、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證 頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“南京市房產(chǎn)管理局”公章；假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

三、看注冊號。真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的的建房注冊號是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感；假產(chǎn)權(quán)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

四、看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊；假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。

五、看附記。真產(chǎn)權(quán)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等；假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白。

六、看圖紙。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚；假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似一般的Ａ４紙厚度。

假房產(chǎn)證抵押是嚴(yán)重的違法事件，大家為了防止遇到假房證抵押的情況，一定要實(shí)現(xiàn)了解如何區(qū)別真假房證，做足功課。