對(duì)于那些收入比較低家庭來說，其實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房也并不，要想一次性付清房款還是很困難的一件事，那么經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款買嗎，貸款需要什么條件嗎？

經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款買嗎？

1、據(jù)了解購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款。不過由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，五年后可以上市交易，即購(gòu)房者只擁有“房屋權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。

2、而對(duì)于5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，是可以貸款購(gòu)買的。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。

3、經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的貸款。貸款人是指中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的商業(yè)銀行和其他銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。借款人是指具有法人資格，并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

4、銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。而由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。

經(jīng)濟(jì)適用房貸款需要什么條件嗎？

一、家庭成員的核定：家庭成員需由夫妻雙方及其單身的子女構(gòu)成，其中，申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人的本人必須具有相關(guān)市內(nèi)四區(qū)常住戶口五年以上。　　　　

二、住房建筑面積的相關(guān)核定：住房建筑面積以申請(qǐng)人及其家庭成員在本市擁有的私有住房和承租的公有住房的建筑面積核定，已轉(zhuǎn)讓的相關(guān)住房應(yīng)合并計(jì)算。無房戶由相關(guān)家庭成員所在單位出具證明，無單位的由相關(guān)戶口所在地街道辦事處出具證明。　　　　

三、年收入的核定：年收入是指相關(guān)申請(qǐng)人及其家庭成員的上年度收入總和，包括：工資年薪所得（含住房公積金、住房補(bǔ)貼）；獎(jiǎng)金及臨時(shí)性補(bǔ)貼所得；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包、承租所得；勞務(wù)報(bào)酬所得；其他所得。

四、收入證明由所在單位出具，無單位的由戶口所在地街道辦事處出具。上年度我市城市居民人均可支配收入，以政府統(tǒng)計(jì)公報(bào)公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，收入審查的年度標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整日期以政府統(tǒng)計(jì)公報(bào)公布之日為準(zhǔn)。

綜上所述只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款，上文對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格以及經(jīng)濟(jì)適用房能否貸款這兩方面有相應(yīng)的解答，望對(duì)你購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房有一定的幫助。